Как купить жилье в ипотеку
Ипотека в девять шагов
.jpg)
Количество ипотечных кредитов, заметно сократившееся в первые годы финансового кризиса, вновь увеличилось. Приобретение жилья в заем опять набирает популярность у населения. Только с января по октябрь текущего года жителям области было выдано 2899 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму три миллиарда рублей, что выше уровня аналогичного периода прошлого года по количеству кредитов в 2,6 раза, а по их сумме — в 2,8 раза. Но не следует забывать, что длительные отношения с банком не всегда заканчиваются хорошо для заемщика. Банк — не благотворительная организация, а коммерческая структура, которая умеет и деньги делать, и вложения свои защитить. Ипотека — дело серьезное и очень ответственное. Прежде чем решиться на нее, следует все тщательно взвесить, обдумать каждый шаг.
Шаг первый
Если вы все-таки твердо решили, что без ипотеки вам не обойтись, обсудите это решение еще раз со своими близкими. Скрупулезно рассчитайте все ваши доходы и доходы членов семьи. Подумайте, от чего вы готовы отказаться, уверены ли вы, что работа, которая позволит вам сейчас расплачиваться по кредитным обязательствам, будет у вас вечно. Или хотя бы ближайшие полтора-два десятилетия. Сможете ли вы гасить кредит, если потеряете работу? Как быстро вы сможете найти новую работу в случае чего? Проанализируйте ваши дополнительные источники доходов, если таковые имеются. И не забывайте: если вы не справитесь с обязательствами, то можете просто лишиться квартиры. Готовы вы к этому? Просмотрите предложения банков по ипотеке. Они делятся на два вида: ипотека через ипотечную корпорацию или собственная программа банка. Выберите для себя приемлемый вариант. Все еще не передумали? Тогда идем дальше.
Шаг второй
Проконсультируйтесь со специалистом — ипотечным брокером. Уж он-то явно знает про ипотеку все. Возможно, после общения с ним вы оставите эту затею или, наоборот, укрепитесь в своем решении.
Шаг третий
Подаем заявку в банк. Необходимо предоставить пакет документов, содержащих сведения о вас, вашей семье, ваших доходах. Список этих документов вам предоставит банк. Здесь важно понять, что, выдавая вам деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. И не исключено, что вам ответят вежливым отказом. Но как бы то ни было, рассмотрение занимает от трех-пяти дней до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников ваших доходов.
Шаг четвертый
Если вы получили положительное решение по предыдущему шагу, то начинаем искать квартиру. Вариантов множество. Можно обратиться в риэлторскую фирму, можно штудировать сайты в интернете, можно читать газеты с объявлениями. Если вы решили приобрести жилплощадь на первичном рынке, то здесь еще проще — обратитесь в компанию застройщика. Но! Квартиру необходимо проверить, собрать все документы по ней. Причем учитывайте, что квартира должна понравиться не только вам, но и банку. Все документы — это справка БТИ, форма 40 из паспортного стола, копии правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор долевого участия в строительстве, и т.п.). Еще вам понадобится справка из ЖКО о состоянии дома, квартиру в котором вы хотите приобрести. Справка нужна для оценки и страховки дома. Вам также надо будет иметь на руках копии паспорта продавца (копии паспортов всех собственников квартиры), копию нотариального согласия супруга продавца квартиры (что он не против продажи квартиры — если он не собственник).
Если решение по третьему шагу отрицательное, то обращаемся в другой банк и пытаемся прийти к согласию там.
Шаг пятый
Прежде чем выдать кредит, банк потребует провести оценку квартиры. Ведь банк дает вам кредит под залог той недвижимости, которую вы покупаете, и ему необходимо знать рыночную стоимость покупаемого вами жилья. Оценка проводится независимыми оценочными компаниями. В банке вам о них скажут, дадут адрес и телефон. Сертификат об оценке передается в банк. После этого вам выпишут направление на предстраховую экспертизу (страховая компания отправит уведомление банку об условиях вашего страхования).
Шаг шестой
После того как квартира найдена, собранные по ней документы сданы на проверку в банк и в страховую компанию, служба безопасности банка вместе с юридическим отделом и сотрудники страховой компании рассмотрят выбранную вами квартиру. Если их все устраивает, то вы получаете добро на приобретение этой жилплощади. Перед сделкой вы подпишете с банком кредитный договор. По этому договору банк приготовит для вас необходимые деньги, которые будут в дальнейшем переведены на счет продавца. Если кредит предоставляется через ипотечную жилищную корпорацию, то банк направляет весь пакет документов туда. Решение корпорации придет в банк. Если оно положительное — идем дальше. Если отрицательное — вас известят, какие моменты их не устраивают, возможно, вы просто что-то забыли или у справок закончился срок годности.
Шаг седьмой
При положительном решении продавец выписывается из квартиры и показывает вам оригинал формы 40 из паспортного стола, где указано, что в квартире на настоящий момент никто не прописан.
Шаг восьмой
Расчет с продавцом лучше всего произвести через кассу банка. Банк сам поможет вам в этой процедуре: вы вносите сумму своего платежа за квартиру на свой ипотечный счет в банке, с которого эта сумма переводится на ипотечный счет продавца. Заканчивается все в регистрационной палате. Переход права происходит в момент государственной регистрации. Регистрация сделок длится от недели до месяца. Хотя договор купли-продажи квартиры и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, банк может потребовать, чтобы оно было. Это его право. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной.
Шаг девятый и последний
Квартира ваша, но не совсем. После сделки вы должны будете подписать закладную банку, заключить договор со страховой компанией и оплатить страховую премию. Ведь должен же банк каким-то образом застраховать свои риски. Страхование, таким образом, является одним из обязательных условий, при котором банки дают ипотечный кредит.
P.S. Когда я сказал о последнем шаге, то немного покривил душой. На самом деле шагать еще придется долго. Начинаются ваши многолетние отношения с банком. Только после полного погашения ипотечного кредита банк снимет обременение на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы. Удачи вам!
Денис МАСТРИДЕЕВ
Ипотека и кредиты на жилье банков Саратова
| Банк | Название кредита | Первоначальный взнос |
Процентная ставка (рубли) |
Процентная ставка (валюта) |
Срок кредита | Размер кредита | Возраст заемщика | Особые условия |
| Банк ОТКРЫТИЕ |
Кредит на приобретение жилой недвижимости под залог приобретаемой недвижимости, в т.ч. ИЖД |
от 20% | от 13,0% | от 10,5% | до 30 лет | до 22500000 рублей | от 23 лет |
• Отсутствие ограничения по стажу на последнем месте работы • Справка 2-НДФЛ – не обязательный документ, в качестве альтернативы принимается справка по форме банка • В качестве Заемщика/солидарного Заемщика могут выступать нотариусы, занимающиеся частной практикой адвокаты, учредившие адвокатский кабинет, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса; • Срок рассмотрения заявления – не более 5 рабочих дней (рассмотрение бесплатное) |
| Кредит под залог имеющейся недвижимости, в т.ч. ИЖД | - | от 14,5% | от 11,5% | до 30 лет | до 22500000 рублей | от 23 лет |
• Срок рассмотрения заявления – не более 5 рабочих дней (рассмотрение бесплатное) • Возможность снижения % ставки за пользование кредитом до 13,25% в случае подтверждения целевого использования кредита • Справка 2-НДФЛ – не обязательный документ, в качестве альтернативы принимается справка по форме банка • При расчете суммы кредита учитываются доходы близких родственников |
|
| Кредитов под залог имеющейся недвижимости по программе "Для Бизнеса" | - | от 17,25% | от 13,5% | до 25 лет | до 22500000 рублей | от 23 лет |
• Возможность снижения % ставки за пользование кредитом до 13,25% в случае подтверждения целевого использования кредита; • Залог имеющегося объекта жилой недвижимости, находящегося в собственности Заемщика либо третьих лиц; • Единовременная комиссия за сопровождение кредита по программам "Под залог приобретаемой недвижимости", "Под залог имеющейся недвижимости", "Для бизнеса" 0% от суммы кредита для клиентов, заявки которых поступили из агентств недвижимости/кредитных брокеров – партнеров Банка |
|
|
Кредит на приобретение жилой недвижимости под залог приобретаемой недвижимости по программе "Переменная ставка" (Ипотечный кредит на приобретение квартиры по стандартам ОАО "АИЖК") |
от 30% | от 10,25% | не предусмотрено | до 30 лет | до 4000000 рублей | от 18 лет |
• Возраст Заемщика на момент выдачи кредита от 18 лет • Возможность приобретения недвижимости на этапе строительства • Справка 2-НДФЛ – не обязательный документ, в качестве альтернативы принимается справка по форме банка • При расчете суммы кредита учитываются доходы близких родственников |
|
| Банк Москвы |
Ипотечное кредитование |
От 20% до 80% |
до 5 лет - 13,30% от 5 до 10 лет - 13,65% от 10 до 15 лет - 13,9% от 15 до 30 лет - 14,5% |
USD,EUR до 5 лет - 10,20% от 5 до 10 лет - 10,55% от 10 до 15 лет - 10,80% от 15 до 30 лет - 10,95% |
От 3 лет до 30 лет (срок кратный 12 месяцам) | Не более 80% от оценочной стоимости предмета ипотеки и не менее 170000 рублей РФ по курсу Банка России в валюте кредита на дату подачи анкеты в банк | Максимально возможный возраст заемщика, на который приходится последняя выплата по кредиту, составляет: для женщин от 21 до 55 лет; для мужчин от 21 до 60 лет | Возможное увеличение возраста заемщика. Учитывается доход заемщика по справкам: 2 НДФЛ или по форме банка. Отсутствует мораторий и комиссии за досрочное погашение кредита. В случае предоставления дополнительного залога недвижимости снижение первоначального взноса до 0%. |
| РОСБАНК |
Кредит под залог имеющейся в собственности квартиры на любые цели Ипотечный ломбард "Потребительский" |
Сумма кредита не более 50,00% от оценочной стоимости закладываемой квартиры | От 12 - 19% | До 5 лет |
От 200 тыс. до 12000 тыс. руб. От 7500$ до 350000$ |
От 21 года до 65 лет (для женщин 60 лет) | От 21 года до 65 лет (для женщин 60 лет) | Наличие дополнительного жилого помещения с зарегистрированным правом собственности на него либо правом пользования на него |
|
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья под залог имеющейся в собственности квартиры Ипотечный ломбард "Классический" |
Сумма кредита не более 60,00% от оценочной стоимости закладываемой квартиры | От 13,8 - 19,55% | От 9,3 - 15,05% | До 15 лет |
От 200 тыс. до 12000 тыс. руб. От 7500$ до 350000$ |
От 21 года до 65 лет (для женщин 60 лет) | В случае, если на кредитные средства приобретается нежилое помещение, то обязательным условием является наличие дополнительного жилого помещения с зарегистрированным правом собственности на него либо правом пользования на него | |
|
Кредит на первоначальный взнос под залог имеющейся в собственности квартиры Ипотечный ломбард "Плюс" |
Сумма кредита не более 60,00% от оценочной стоимости закладываемой квартиры | От 13,8 - 19,55% | От 9,3 - 15,05% | До 15 лет |
От 200 тыс. до 12000 тыс. руб. От 7500$ до 350000$ |
От 21 года до 65 лет (для женщин 60 лет) | Оформляется для формирования первоначального взноса при приобретении квартиры | |
| Собинбанк | АИЖК 2010 | от 30 до 70% | 12% | - | от 5 до 20 лет |
от 500 000 руб. до 1 500 000 руб. |
От 18 до 65 лет для мужчин до 60 лет для женщин (на момент погашения кредита) | Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ |
| АИЖК 2010 | от 30 до 70% | 12,9% | - | от 5 до 20 лет |
от 500 000 руб. до 1 500 000 руб. |
От 18 до 65 лет для мужчин до 60 лет для женщин (на момент погашения кредита) | Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ | |
| Своя квартира | от 10 до 75% | 12,4% | 11% | от 1 года до 25 лет |
от 300 000 руб. от 10 000 дол. США |
От 18 до 60 лет для мужчин до 55 лет для женщин (на момент погашения кредита) |
Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ. При первоначальном взносе до 20% необходимо страхование ответственности за невозврат кредита |
|
| Своя квартира | от 10 до 75% | 13,4% | 12% | от 1 года до 25 лет |
от 300 000 руб. от 10 000 дол. США |
От 18 до 60 лет для мужчин до 55 лет для женщин (на момент погашения кредита) |
Подтверждение доходов справкой по форме банка. При первоначальном взносе до 20% необходимо страхование ответственности за невозврат кредита |
|
| Свой дом | от 25 до 75% | 16% | 13% | от 1 года до 20 лет |
от 500 000 руб. от 15 000 дол. США |
От 18 до 60 лет для мужчин до 55 лет для женщин (на момент погашения кредита) | Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ | |
| Свой дом | от 25 до 75% | 17% | 14% | от 1 года до 20 лет |
от 500 000 руб. от 15 000 дол. США |
От 18 до 60 лет для мужчин до 55 лет для женщин (на момент погашения кредита) | Подтверждение доходов справкой по форме 2-НДФЛ | |
| Европейский трастовый банк | Новостройка (на первичном рынке) | От 30 до 70% | До оформления права собственности 15-16%. После оформления - 10,5-11,7% | От 3 до 30 лет | До 4 млн руб. | От 20 до 65 лет | Квартиры приобретаются в домах, построенных не ранее 2007 г. Трудовой стаж не менее 2 лет | |
| Райффайзенбанк | На вторичном рынке | От 15% (в руб.), от 25% (в долл.) | 12,25% | 9,25% | От 1 до 25 лет | От 500 тысяч рублей до 26 миллионов рублей | Если сумма кредит превышает 3 млн руб. или возраст заемщика свыше 45 лет, возможно увеличен. процентной ставки на 3,5% | |
| На первичном рынке | От 15% | 13,75% (до регистр.) 12,25% (после регистр.) | От 1 до 25 лет | От 15000 тысяч долл. до 900 тысяч долл. | Если сумма кредита превышает 3 млн руб. или возраст заемщика свыше 45 лет, возможно увеличение процентной ставки на 3,5% | |||
| Росэнергобанк | Стандартная ипотека | От 30 до 70% | От 11,5 до 12% (рассчитывается индивидуально) | От 3 до 20 лет | От 350 тысяч до 4 млн руб. | От 18 до 65 лет | Имеются штрафные санкции | |
| Новостройка | От 30 до 70% | На этапе строительства – не более 16%. После регистрации прав от 10,5 до 11% | От 3 до 20 лет | От 350 тысяч до 4 млн руб. | От 18 до 65 лет | Имеются штрафные санкции | ||
| Альфа-банк | На вторичном рынке | Мин. разм. от 20% в руб., 35% в долл. | 13% | От 10 до 12% | От 5 до 25 лет |
От 500 тысяч до 15 млн руб. От 20 тысяч до 500 тысяч долл. |
От 21 до 59 лет (жен.) до 54 лет (муж.) | Без штрафных санкций, но обязательно страхование |
| Экономбанк | Эконом Дельта (рублевый) | От 20 до 50% | На первые 5 лет ставка фиксированная: от 11,75 до 13,75% в зависимости от суммы первонач. взноса | От 7 до 25 лет | От 3000 тыс. руб. до 9 млн руб. | С 13 месяца разрешается досрочное погашение. Сумма возврата не менее 30 тыс. руб. | ||
| Эконом Вариант (долларов) | От 20 до 50% | Плавающая % ставка, привязанная к 12-месячн. % ставке Libor: 7,25 до 8,25% + Libor | От 10 до 20 лет | От 12000 долл. до 300 тыс. долл. | Досрочное погашение с 1 месяца, сумма возврата не менее 1500 долл. | |||
| Эконом Стандарт (долл.) | От 20 до 50% | Фиксирован. ставка от 9 до 10,50% | От 7 до 25 лет | От 12000 долл. до 300 тыс. долл. | Первые 12 месяцев досрочное погашение запрещено, сумма возврата не менее 1000 долл. | |||
| Эконом Рублевый | От 20 до 50% | Фиксированная ставка от 12,75 до 14,25% | От 7 до 25 лет | От 300 тыс. до 9 млн руб. | Досрочное погашение с 13 месяца, сумма возврата не менее 30 тыс. руб. | |||
| Эконом Мечта (рублевый) | От 20 до 50% | Плавающ. ставка в зависимости от ставки Mosprime ЗМ от 6,25 до 7,25% + Mosprime ЗМ | От 10 до 20 лет | От 300 тыс. до 9 млн руб. | Досрочное погашение с 1 мес., сумма возврата может быть любой | |||
| Эконом Новостройка (рублевый и долларовый) | От 20 до 59% | До регистрации прав собствен. от 14,75 до 16,25%.После регистрации прав от 12,75 до 14,25% | До регистрации прав собствен. от 11 до 12,5%.После регистрации прав от 9 до 10,5% | От 7 до 25 лет | От 300 тыс. до 9 млн рублей. От 12 тыс. до 300 тыс. долл. | Досрочное погашение с 13 мес., сумма возврата не менее 30 тыс. руб. или 1000 долл. | ||
|
ИКСО (все - рублевые) |
Стандартный ипотечный (на первич. и вторич. рынках жилья) | От 10 до 70% (можно использовать средства материнск. капитала) | При наличии личного страхования от 11,5 до 12,5%. Без личного страхования от 12,2 до 13,2% | От 3 до 30 лет | Максим. до 4 млн руб. | От 18 до 65 лет | Досрочное погашение с 6 мес. Обязателен договор имущественного страхования залога | |
| Новостройка | От 10 до 70% (можно использовать средства материнск. капитала) | При наличии личного страхования от 10,5 до 11,5%. Без личного страхования от 11,2 до 12,25% | От 3 до 30 лет | В домах, построенных не ранее 2007 г. Снижение % ставки за счет спец. вычетов, величина которых суммируется. | ||||
| Военная ипотека | Не менее 10%. Не менее 10%, до 70% | Ставка складывается из 2 частей: 1 часть фиксир. – 2%,2 часть приравнив. к ставке рефинансир. ЦБ. На 2010 г. составляет 11% годовых | Срок равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет (за искл. полковн. и капитан. 1 р. ранга) | До 2 млн рублей. | Обязательно оформляется договор имуществен. страхования жизни и трудоспособ. заемщика. Выплата взноса и погашение кредита осуществляется за счет накопительных взносов участника накопительно-ипотечной системы (НИС) | |||
| Материнский капитал (на первичном и вторичном рынках) | Не менее 10%. До 70%. | На первичном рынке приналичии ЛС: от 10,25 до 10,75%.Без ЛС: от 10,95 до 11,45%.На вторичном рынке при наличии ЛС: от 11,25 до 11,75%. Без ЛС: от 11,95 до 12,45% | До 30 лет, но рассчитывается индивидуально | 4 млн руб. без учета средств материнск. капитала | Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Обязательно имущественное страхование залога | |||
| Переменная ставка (первичный и вторичный рынок) | Не менее 30% и до 70% | Размер % ставки зависит от ставки рефинанс. ЦБ. Ежегодный пересмотр % ставки. Особенность – наличие верх. и нижн. предела ставки – не менее 5 и не более 20% годовых. На п/рынке при наличии ЛС: от 9,5 до 10%.Без ЛС: от 10,2 до 10,7%. На в/рынке при наличии ЛС: от 10,5 до 11%, без ЛС: от 11,2 до 11,7% | До 30 лет | Размер кредита зависит от величины документально подтвержденного дохода, максим. – до 4 млн руб. Мораторий отсутствует. | ||||
| Уралсиб банк | Кредит на строящееся жилье | От 30 до 50% | До выдачи закладной от 12 до 14,5%, после выдачи — 11%. | От 3 до 30 лет | От 18 до 65 лет | Обязательное страхование жилья от рисков повреждения и ограничения | ||
| На готовое жилье | От 10% и свыше 50% | От 12 до 14,5% | От 3 до 30 лет | От 18 до 65 лет | Есть льготные категории заемщиков | |||
| ВТБ 24 | Нецелевой ипотечный кредит | От 40 до 70% |
Фиксированная от 13,55 до 17,6%. Переменная в рублях от 12,55% (1 год) СР + от 6,55%, До 16% (1 год) СР + от 7,05% Комбинированная % ставка в рублях от 13,35% (3 года) СР + от 6,55% до 16,80% (3 года) СР + от 7,05% в зависимости от размера кредита |
Доллары и евро от 10,95 до 13,05% | От 5 до 20 лет | От 10 тыс. долл., евро или эквивалент в рублях. Максим. размер 70% от суммы запрашиваемой недвижимости | Комиссия за выдачу кредита – от 11000 руб.. Досрочное погашение возможно через 3 мес., взимается комиссия 1% от суммы платежа | |
| Квартира на вторичном рынке и в новостройках | От 10 до 60% и более |
Фиксирован.от 10 до 14,65%. Переменные/комбнирован.От 9% СР + 3% до 13,75% СР + 3,75% (мораторий на 1-3-5 лет) |
Долл., евро от 8,45 до 10,85% | От 5 до 50 лет | От 10 тыс. долл., евро или эквивалент в руб. | Досрочное погашение через 3 мес. без комис. и штрафов, есть комиссия за выдачу кредита. Заемщики могут воспользоваться программами господдержки | ||
| Вторичное жилье - взнос 10% | От 10 до 60% и более |
Фиксирован. От 10 до 14,65%. Есть комбин./перемен. ставка |
Фиксиров. от 8,45 до 11,15% | От 5 до 50 лет | От 10 тыс. долл. | Обязат. условия допол. страхования ответственности заемщика за неисполнение обязательств по возврату кредита | ||
| Новостройка | От 20 до 60% и более |
Фиксирован. после оформления ПС от 10 до 14,65%. Комбинир./пе-ремен. ставки |
Фиксирован. после оформления ПС от 8,45 до 11,15% Комбинир./перемен. | От 5 до 50 лет | % ставка на этапе строительства и до оформлен. ипотеки в пользу банка увеличивается на 2,5% годовых. | |||
| Быстробанк | Ипотечный | От 30 до 70% | От 11,5 до 12%. При увеличении ставки рефинансир. ЦБ более чем на 2% соразмерно растет ставка банка | От 3 до 30 лет | От 300 тыс. до 4 млн руб. | От 18 до 65 лет | Если заемщиком является ИП, необходимо привлечение дополнит. заемщика (не являющегося ИП) | |
| Недвижимость | 0%, если в залог отдается недвижимость или от 30 до 50%. | От 16,5 до 21% | От 1 до 240 мес. | От 10 тыс. до 25 млн руб. | От 22 до 60 лет | Есть ряд дополнительных расходов заемщика | ||
| Инвестторгбанк | Выгодный (квартиры на вторичном рынке) | Не менее 30% | Только в рублях. Ставка привязана к ставке рефинасир. ЦБ, пересматрив. 1 раз в год. От 10,25% + ставка ЦБ | До 30 лет | Досрочное погашение без комиссий, оформление без поручителей | |||
| Надежный (на вторичном рынке) | Не менее 20% | Фиксирован. ставка в руб. и долл. в Москве и Моск. области | Фиксирован. ставка в руб. и долл. в Москве и Моск. области | От 1 года до 10 лет (120 мес.) | От 300 тыс. руб. (10 тыс. долл., евро) до 15 млн руб. (600 тыс. долл., 500000 евро) | От 21 до 60 лет | Процентная ставка может быть увеличена, досрочн. погашение | |
| Кредитование у застройщиков банка | От 30 до 50% и более | От 14 до 17% | В долл. от 12,5 до 15,5%, В евро от 12,5 до 15,5% | От 1 года до 10 лет (120 мес.) | От 300 тыс. руб. (10 тыс. долл., евро) до 15 млн руб. (600 тыс. долл., 500000 евро) | От 21 до 60 лет | Процентная ставка может быть увеличена, досрочн. погашение | |
| При господдержке Внешэкономбанка (на первич. рынке) | От 20 до 40% и более | От 11 до 16% | От 3 до 30 лет | От 300 тыс. до 3 млн руб. | От 18 до 65 лет | Обязательное страхование риска утраты жизни и трудоспособности | ||
| Банк Петрокоммерц | От 0% | От 11,5 до 12,5% | От 1 до 30 лет | От 450 тыс. руб. до 6 млн | От 22 до 60 лет | Необходимо поручительство одного из супругов.Комиссии не взимаются. Досрочное погашение | ||
| Транскредитбанк | На первичном рынке | От 20% | 14% на этапе строительства, 13% после завершения строительства | От 1 года до 15 лет | От 300 тыс. руб. | От 21 до 65 лет | Страхование жизни и потери трудоспособности, страхование квартиры | |
| Кредит под залог недвижимости | От 20% | От 16 до 17% | От 3 до 5 лет | От 500 тыс. до 10 млн руб. | От 21 до 65 лет | Мораторий на досрочное погашение | ||
| Московский банк реконструкции и развития (МБРР) | 4 программы | От 30 до 70% |
На первичном рынке ставки 15% (на этапе строит-ва), после окончания – от 9,25 до 14,5%. На вторичном рынке ставки от 9,25 до 14,25% |
От 3 до 25 лет | От 300 тыс. до 8 млн руб. | От 18 до 65 лет | Пока в 9 филиалах банка |
