Есть такое красивое слово – "джентрификация". Оно обозначает превращение заводской, складской и прочей непрезентабельной территории что-то такое, что вызывает интерес и привлекает на нее людей. Чаще всего это слово звучит в ситуации, когда ту самую промышленную территорию осваивает искусство. Современное искусство. Так поступают во всем мире, так как жить рядом с заброшенным заводом не уютно, базаром и торговыми лавками тоже, а рядом с выставочным залом и музеем очень даже ничего. Потому наличие музея в соседстве сразу делает район привлекательным для социального развития.