С января саратовцам предстоит начать платить за капремонт

Сегодня состоялось заседание рабочей группы комитета Саратовской областной думы по вопросам строительства и ЖКХ, где парламентарии занялись формированием плана законопроектных работ в части разработки региональной программы капитального ремонта.

Председатель комитета депутат облдумы Леонид Писной упомянул, что региональная программа формируется на срок, необходимый на ремонт всех многоквартирных домов. "Чтобы вы понимали, еще пару недель назад мы получили пачку разрешений на ввод многоквартирных домов. В соответствии с нормативами ближайший срок капитального ремонта кровли - в пределах 15-18 лет", - отметил Леонид Александрович. "Бесконечно", - сделал вывод один из членов группы. Несмотря на огромный объем работы, который предстоит по формирования программы, до 1 ноября включительно программа должна быть утверждена. Определены пять нормативов для мониторинга состояния домов, которые лягут в основу формирования программы.

Самый болезненный момент - обязанность взноса на капитальный ремонт ложится и на собственников жилья, хотя программа формируется в условиях поддержки фонда реформирования ЖКХ и регионального оператора программы. "Обязанность уплаты за капремонт уже возникла, а механизм использования средств не возник", - отметил Писной и поделился примером из практики. "Некоторые недобросовестные, или, наоборот, слишком добросовестные руководители ЖСК и ТСЖ уже с 1 января включили капремонт в платежки, и на вопрос, куда вы будете девать эти деньги, отвечают: потом посмотрим. Возникает парадоксальная ситуация, что ряд компаний ЖСК и ТСЖ введут плату за ремонт, не понимая механизма их использования", - рассказал депутат.
Федеральный законодатель предусмотрел ситуацию, как вести учет средств, если работы по капитальному строительству уже начали выполняться. Если были выполнены отдельные работы и оплата работ осуществлялась без федеральных средств и средств регионального оператора, за счет жильцов, сумма потраченных средств засчитывается на будущий период ремонта.

Наконец, существует проблема накапливания сумм, вносимых жильцами домов за капремонт. Эту проблему поднял приглашенный на рабочую группу представитель муниципалитета Дмитрий Федотов. Сумма, необходимая для ремонта одного конструктивного элемента, будет накапливаться в течение нескольких лет, если каждый дом "будет платить сам за себя". Эта модель не представляется ему удачной. "Нужна возможность переброски денег. Объяснить это людям будет трудно - у многих не возникнет желание платить за другой дом, если просто обложить собственников некоей величиной... Но, наверное, фонд должен создаваться как револьверный фонд, чтобы работа с капремонтом началась сразу с первых месяцев накопления", - отметил муниципал.