В Саратове закрывают рестораны, кафе и фитнес-клубы
Главная / Новости партнеров / Государство бросит должникам по ипотеке спасательный круг

Государство бросит должникам по ипотеке спасательный круг

24 мая 2013 - 11:32

 
Государство бросит должникам по ипотеке спасательный круг

Предлагается предоставить государственным или муниципальным исполнительным органам право выкупать у должника жилое помещение, приобретенное им по ипотеке. Нововведения прописаны в проекте Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Основанием для принятия решения о выкупе жилого помещения будет являться заявление лица (должника), который в силу сложившихся обстоятельств попал в трудную жизненную ситуацию (потеря работы, болезнь и т.д.) и не имеет возможность погашать задолженность по ипотеке.

Для реализации жилого помещения необходимо привлечение независимых экспертов в целях определения рыночной стоимости помещения. Услуги независимого эксперта будут оплачиваться за счет государственных или муниципальных исполнительных органов. Далее будет заключаться договор купли-продажи между должником и государственным или муниципальным исполнительным органом. Договор купли-продажи будет подлежать обязательной государственной регистрации. Вырученные средства от продажи жилого помещения будут направлены государственным или муниципальным исполнительным органом на выполнение обязательств по ипотеке.

Как отметил специалист Центра Правовых Технологий "ЮРКОМ" Оксана Колесниченко, в случае, если задолженность по ипотеке будет ниже цены, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения, то разница между вырученной суммой и кредитом будет перечисляться на счет должника. Если же задолженность должника по ипотеке превысит цену договора купли-продажи, то разницу будет компенсировать государственный или муниципальный исполнительный орган.

После перехода права собственности к государственным или муниципальным исполнительным органам бывший собственник не будет выселен из занимаемого им жилого помещения, ему будет предоставлено право проживать в этом же жилом помещении, но уже по договору социального найма. Так же законодатель предлагает закрепить за бывшим собственником приоритетное право обратного выкупа жилого помещения.

Таким образом, внесение изменений в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в первую очередь даст возможность не потерять жилье гражданам, оказавшимся неплатежеспособными. Скорее всего, нововведения в ближайшее время не будут интенсивно развиваться, так как в государственном или муниципальном бюджете практически всегда не хватает денежных средств, а выкуп жилого помещения это не малые денежные затраты для государства.

Метки: ипотека, последние новости

оставить комментарий
 

Фото

  • 26 марта

    С любовью к земле

    Заседание областного штата по подготовке к проведению весенних полевых работ в Лысогорском районе показало: аграрии к посевной готовы. Руководители более чем тридцати сельскохозяйственных предприятий встретились в тот день с заместителем председателя правительства Саратовской области Алексеем Стрельниковым, чтобы обсудить насущные вопросы, касающиеся предстоящей посевной.

  • 25 марта

    Праздничное эхо беды и Победы

    9 Мая в Саратове отразило все этапы послевоенной жизни СССР и России Не утихают споры о том, как надо правильно отмечать годовщину окончания Великой Отечественной войны. День Победы вместил в себя всё: гордость за подвиг и горечь утрат, радость освобождения и скорбь от потерь близких. Память великих и грозных лет определила представления наследников славы победителей о добре

  • 25 марта

    Рождённые на выброс

    Трупы младенцев в Саратове находят в туалетах и на улице. Малыши гибнут, не успев начать жить. В середине марта с разницей в три дня в нашем городе обнаружили двух мёртвых младенцев, только что появившихся на свет. Многовато, если учесть, что в среднем в год на всю область таких страшных находок обычно бывает не более двух-трёх. В ситуации с детьми, которых мамы родили и сраз

  • 31 марта

    Как обустроить спальню: советы от дизайнеров

    Спальня — это комната отдыха и расслабления. Она должна быть уютной и комфортной, чтобы в ней всегда было приятно засыпать и просыпаться. Как ее обустроить, мы расскажем в этом материале. Совет 1. Выбирайте качественную мебель Функционально

  • 27 марта

    Qwintry – доставка товаров из США и Европы

    Qwintry - это компания, которая уже более 10 лет осуществляет доставку продукции из США и Европы. За время своей работы ей удалось вырасти из небольшой фирмы в довольно крупную компанию. Огромное количество клиентов получают свои посылки с помощью компании Qwintry в короткие сроки. Все ПО для работы с бандерольками компания разрабатывает самостоятельно. Она имеет не только удобный в и

  • 26 марта

    Почему у мальчиков чаще встречается задержка речи? Как помочь ребенку?

    Мальчики чаще чем девочки страдают задержкой речевого (ЗРР) и психоречевого развития (ЗПРР). ПОЧЕМУ ? Это связано с особенностями развития  головного мозга. У девочек речевые зоны  находятся в двух полушариях, а у мальчиков только в одном - левом полушарии. И, если головной мозг ребенка пострадал от родовой травмы, гипоксии, недоношенности, тяжело протекающей берем

Система Orphus