Тепин рассказал о деталях воплощения программы капремонта в Саратовской области

Сегодня на депутатских слушаниях, котрые проходят в Саратовской областной думе, министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин рассказал о всех механизмах формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Поскольку его выступление обещало быть долгим, он попросил позволения выйти за рамки регламента. Председатель Саратовской областной думы Владимир Капкаев, модерирущий слушания, посоветовал использовать время для ответов на вопросы.

В перечень услуг, на которые можно расходовать средства, накопленные на капремонт, входят ремонт лифтов, инженерных систем, фасадов, крыши, подвала, фундамента. Закон Саратовской области включает такие дополнительные услуги как ремонт трансформаторных подстанций и детских площадок. Если же жители дома решат платить взносы больше установленного минимума (для Саратова он составляет 6,33 рубля на кв. м), то накопленные сверх минимума средства можно пускать на любые другие услуги.

1 января будет принята областная программа с перечнем домов, видов работ, и сроков, в которые должен проводиться ремонт. Программа будет актуализироваться не реже, чем один раз в год.

Жильцы смогут копить средства на капремонт двумя способами. Первый - на специальном банковском счете. Вне зависимости от того, кто открыл счет, средства на нем принадлежат собственникам квартир, и тратиться могут только на ремонт в данном доме. Средства всегда доступны и могут использоваться для ремонта, даже если запланированный срок для этих работ не наступил. Поскольку деньги не являются собственностью владельца счета, их нельзя взыскать за долги человека, открывшего счет.

Второй способ накопления денег - использование услуг регионального оператора. Оператор - это некоммерческая структура, которая будет включать 77 штатных единиц; смета на содержание оператора составляет 33 млн рублей. Сейчас определяется место, где будет находиться данная структура. Взносы, которые собственники перечисляют оператору, становятся собственностью оператора, и он сможет переносить средства с дома на дом в зависимости от потребности.

Выбор способа формирования фонда принадлежит собственникам дома. Решение будет принято на общем собрании количество голосов - не менее 2/3 от общего числа собственников жилья. При любом способе управления дома можно выбрать и "общий котел", и спецсчет. Способ формирования фонда можно поменять в любой момент, однако решение в жильцов вступит в силу не сразу. В течение месяца - если жильцы отказываются от спецсчета в пользу "общего котла", в течение двух лет - если жильы выбрали выделить свои средства из общего котла на спецсчет.

Председатель Саратовской областной думы задал министру вопрос. "В повестке собрания собственников жилья один из вопросов - срок проведения капремонта. Однако эти сроки уже предусмотрены программой. Зачем их выносить на обсуждение собственников жилья? К тому же не все возрадуются срокам ремонта - кому-то покажется, что ремонт их дома еще слишком далеко. Есть какие-то процедуры, как переносить сроки?" - поинтересовался спикер. "Если собственники примут решение, что их размеры взноса будут больше, они накопят ремонт быстрее и смогут сделать быстрее ремонт. Но ремонт нужно сделать не позднее срока, установленного в программе", - ответил министр.