Саратовские ТЦ ушли от налогов "по кадастру" путем дробления площадей

Комитет по управлению имуществом Саратовской области составил предварительный перечень зданий, которые с 2016 года будут облагаться налогом на недвижимость, рассчитанным на основе ее кадастровой стоимости, пишет сегодня, в четверг 6 августа, "Бизнес-вектор". Напомним, этот порядок распространяется на здания, используемые для торговли, бытовых услуг, общепита и размещения офисов. Минимальную площадь зданий и ставку налога определяют регионы, в 2015 году ставка не должна превышать 1,5%, с 2016 года - 2%.

Первый вариант списка был составлен еще в 2014-м - тогда в него попало около двух сотен объектов, в числе которых были крупные ТЦ - "Лента", "Триумф-молл", "Сити-молл" и другие. В новой редакции перечня объектов лишь 102, причем торговые центры из него исчезли. Зато появились здания, принадлежащие промышленным предприятиям - заводу "Тантал", электротехническому заводу "ГЭКСАР", ПАО "Т ПЛюс", АО "Нефтемаш-САПКОН" и др. 

Как поясняют в комитете, список уменьшился потому, что торговые центры раздробили площадь и перерегистрировали недвижимость на ряд мелких собственников - дело в том, что при площади меньше 1000 кв.м налог на недвижимость берется по старой схеме, на основе инвентаризационной стоимости. Касательно же промпредприятий имеется мнение, что сравнивать классические торговые и офисные центры и сдающиеся в аренду помещения на промпредприятиях нельзя, поэтому вероятно внесение соответствующих коррективов в налоговое законодательство.