Министр рассказал об облике будущего налога на бизнес-недвижимость в Саратове

Сегодня "круглом столе" на площадке Саратовской областной думы министр области - председатель комитета по управлению имуществом Олег Галкин рассказал депутатами и представителям бизнеса о том, как будет выглядеть налог на бизнес-недвижимость после того, как вступят в силу резонансные поправки к существующему закону, и налог будет вычисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

В Саратовской области составлен перечень имущества, подлежащего налогообложению. Он опубликован на сайте комитета. Налог будет взиматься только с тех объектов, которые внесены в перечень. В 22 регионах страны, где уже действует подобный закон, введены ограничения по площади облагаемых налогом площадей. Максимальная величина не облагаемых налогом площадей - 3500 кв.м. В Саратове налогом будут обложены только используемые бизнесом здания площадью до 1000 кв.м. и отдельные помещения площадью до 200 кв.м. "Налоговым кодексом не определена площадь объектов, которые можно освободить от налогообложения, однако, понимая экономическую ситуацию и сложности малого и среднего бизнеса, мы предусмотрели ограничения по площади объектов. Установив критерии от 1000 метров для зданий и сооружений и до 200 метров для помещений, мы уже установили льготы для малого бизнеса. Также мы не стали включать в перечень помещения, встроенно-пристроенные к жилым домам. Это тот же самый сегмент - малый бизнес", - пояснил министр.

Олег Галкин выразил уверенность, что новый налог не спровоцирует повышение арендной платы. Возможное влияние оценивается в пределах от 1 до 2%, однако и этого повышения, по мнению министра, не должно случиться. "Анализируя опыт других субъектов, можно сказать об обратном. Видя увеличение налогообложения, собственники идут на снижение арендной платы, чтобы помещение не простаивало", - подчеркнул чиновник.

Один из дискуссионных вопросов в связи с введением нового налога - проблема производственных зданий. В Саратовской области заводы, промплощадки не будут включены в перечень облагаемых налогов объектов. "Мы получим доход от включения объектов в перечень, но в случае включения промышленности потеряем один из главных экономических посылов этого налога, который выравнивает условия тех, кто ведет производственный бизнес и ритейл", - пояснил Галкин. Таким образом он, по собственному утверждению, развеял один из мифов - влияние на деятельность промышленности. Таким образом, налог не затронет работу промышленности и не окажет значительного влияния на малый бизнес.

Кадастровую стоимость, от которой будет рассчитываться налог, можно оспорить. "Форма - та же самая комиссия, которая оспаривает кадастровую оценку земли. Процедура существует, но хочется остановиться вот на каком на аспекте. Мы анализировали стоимость большинства объектов, и в большинстве случаев мы констатируем, что она не завышена, а зачастую - и ниже рыночной. Ни по какому объекту оценщик не оценит ее ниже", - предупредил Галкин.

Максимальная ставка налога уже действует в 20 регионах страны. Ожидается, что в Саратовской области он начнет действовать с 1 января 2016 года.