Саратовцам рекомендовали "торговать воздухом" перед высотками

В Саратове предложили создать упрощенный код застройки, "продавать воздух" перед высотками и работать с молодежью. Такие советы для развития города саратовцам дал архитектор, директор  DPZ-EUROPE Дуэйн Филипс.

"Студентов надо учить открывать свой бизнес. Надо делать так, чтобы в день окончания вуза студенты открыли свое дело и не уезжали из Саратова. Местные жители и студенты - экономический драйвер Саратова", - сообщил эксперт.

Он также отметил, что никто не захочет инвестировать в город, если все процедуры согласования сложные и отнимают много времени. "В Берлине можно за 3 месяца получить разрешение на строительство. В Саратове документ по землепользованию и кодекс зонирования существует, но он очень сложный, там более 70 зон застройки. Наша компания предлагает создавать упрощенный смарт-код - универсальную модель, которую можно адаптировать к городу. Если захотеть, можно разработать семистраничный кодекс, в котором есть чертеж для каждой зоны. Если все правила работы в одной зоне изложены на одной бумаге, это влечет за собой бум развития", - отметил архитектор и призвал преобразовать правила застройки в кодекс, основанный на 9 типах использования территорий, с учетом средней, высокой и низкой плотности застройки. 

Затем он дал еще один креативной совет. "В Саратове можно сделать следующее: передать право на застройку. Владельцам малоэтажного здания можно позволить продавать 

воздух над его зданием владельцу высотного здания, который расположено или будет возведено за малоэтажным домом. У владельца высотки будет прекраный вид с многоэтажки, а владелец малого здания обогатится. Пусть тот, кто захочет строить высотки на Набережной, покупает воздух над стоящим перед высоткой малоэтажным домом", - предложил Филипс. Он уточнил, что именно так было сделано в Барселоне. 

Коллегу поддержал руководитель компании Creative Cities Эверт Верхаген. "Начинайте работать со студентами - это залог успеха", - отметил Верхаген.

По словам руководителя центра городской антропологии КБ "Стрелка" Михаила Алексиевского, исследования показывают, что для саратовцев действительно очень-очень важна Волга, тема архитектурного наследия, и остается "решить вопрос об амбициях города" и  благоустраивать город, чтобы в нем было пространство для развития молодых предпринимателей.

Министр строительства и ЖКХ Дмитрий Тепин отметил, что в области планируют достичь прироста населения более чем на 150 тысяч человек и удвоить количество зеленых зон. Затем он пообещал последовать советам спикеров.

"Я записал и отметил интересные посылы спикеров, особенно совет опросить студентов и выяснить веские причины  остаться жить в городе. Обещаю, мы проведем это исследование", - подытожил Тепин.