Главная / Экономика / Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Пять лет тянули со строительством и лишились земли

09 октября 2018 - 17:44

 
Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) по решению Арбитражного суда первой инстанции лишилась участка земли площадью почти 10 тысяч квадратных метров на улице Тархова. Завтра это решение должны проверить на прочность в апелляционной судебной инстанции.

Участок был выделен ИКСО в аренду на 49 лет в марте 2013 года для строительства спортивного объекта. В ноябре 2014 года его разделили на два. Общая площадь осталась та же. Но участок под кадастровым номером 64:48:030101:288 уменьшился до 6967 квадратных метров. Теперь спорткомплекс строить предполагалось уже на нём. Но за пять лет на площадке не только не появилось кранов и другой техники, но представители ИКСО даже не пришли в муниципалитет за разрешением на строительство.

И вот администрация муниципального образования «Город Саратов» решила договор об аренде земельного участка расторгнуть. Имела право, потому что в договоре было обозначено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения аренды в случае неиспользования земельного участка для строительства. Серьёзных аргументов, доказывающих, что администрация сама волокитила с разрешительными документами, или какие-то иные веские причины помешали строительству, никто никогда не выдвигал. А смотреть сквозь пальцы на неиспользование арендованной земли по назначению чревато для администрации нарушением Земельного кодекса РФ.

Сначала, как предписано законом, комитет по управлению имуществом слал в ИКСО претензии о необходимости или исполнить договорные обязательства, или расторгнуть договор. Сложная процедура досрочного расторжения договора расписана шаг за шагом, чтобы у муниципалитетов не было соблазна свести счёты с арендатором. Собираясь в суд, юристы администрации должны доказать, что арендатора предупреждали о существенных нарушениях, но он их в разумные сроки не устранил и при этом добровольно расторгать договор аренды не хочет. В данном случае первое предупреждение о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка ушло ИКСО ещё в декабре 2017 года. Но документы, подтверждающие строительство на спорном земельном участке, в администрацию так и не пришли.

Суду юристы ИКСО попытались объяснить, что ряд действий, которые можно расценить, как подготовку к строительству, они всё же совершали. По версии арендаторов, в 2016 году ими был даже заказан проект спортивно-оздоровительного комплекса и ООО «ТПИ-Проект» его изготовил. 16 января 2017 году ИКСО заключил договор подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству с ООО «Волжские разливы». Срок выполнения договора ограничивается 31 декабря 2018 года. Так что крана на площадке действительно нет, но время растрачено не впустую. Шли инженерные изыскания, работали архитекторы…

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области, доводы ответчика судом признаны несостоятельными. Судья Иван Заграничный посчитал, что «проект не может подменять собой проектную документацию на строительство планируемого объекта и разрешение на строительство, подготовленные и полученные арендатором в установленном законом порядке, так как не свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка по целевому назначению». Так что справедливо и законно будет расторгнуть договор аренды земельного участка и ИКСО. А также обратить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ипотечная корпорация 10 октября оспорит это решение суда в апелляционной инстанции.

 

Ольга Копшева

оставить комментарий
 

Им нужна ваша помощь

Кривоносова Александра

Гипоксическое поражение ЦНС

Необходимо 122 890 руб.

 

Сумма
руб.*

* Вы можете выбрать любую сумму для пожертвования

Подробнее о ребенке

Шеслер Степан

ДЦП, спастический тетрапарез

Необходимо 119 800 руб.

 

Сумма
руб.*

* Вы можете выбрать любую сумму для пожертвования

Подробнее о ребенке

Стешин Даниил

ДЦП смешанная форма

Необходимо 101 000 руб.

 

Сумма
руб.*

* Вы можете выбрать любую сумму для пожертвования

Подробнее о ребенке

Фото

  • 14 ноября

    За орошением - будущее

    Завершилась уборочная кампания в одном из самых известных в нашей области своими инвестиционными программами сельскохозяйственных предприятий — ООО «Наше дело». Самое время подвести предварительные итоги, тем более что благодаря орошению, а здесь делают ставку именно на развитие мелиорации земель, засушливое лето не помешало хозяйству получить хороший урожай.  

  • 14 ноября

    Тюремные Рокфеллеры

    Сотрудникам энгельсской колонии особого режима незаконно начислялись миллионы рублей Быть тюремщиком в нашей области, возможно, не слишком престижно, зато очень выгодно. Оказывается, работая в исправительной колонии, можно получать премии, многократно превышающие месячную зарплату. Причём получать их раз по десять-двенадцать в год. Настоящее золотое дно для тружеников системы

  • 14 ноября

    Без цены виноватые

    В новом году саратовцам придётся экономить даже на хлебе Радость встречи 2019 года подпортят не только повышение НДС и рост ставок экологического сбора. Свою лепту в пессимистичную картину внесёт увеличение стоимости лекарственных препаратов, хлеба, сахара и других продуктов питания. Эксперты прокомментировали «МК» в Саратове» грядущие изменения.  

  • 14 ноября

    Вячеслав Володин: Давайте объединим усилия

    Сегодня  во втором чтении был принят проект федерального бюджета на на 2019 и плановый период 2020-2021 годов. В соответствии с главным финансовым документом страны Саратовская область должна получить более 28 миллиардов рублей, что на 4,5 миллиарда больше, чем в текущем году. Выросли дотации Саратовской области на выравнивание бюджетной обеспеченности: в 2019 го

  • 14 ноября

    Вячеслав Володин: «Принятое сегодня Государственной Думой решение нас ко многому обязывает»

    Сегодня депутаты Государственной Думы приняли во втором чтении с учетом поправок проект федерального бюджета на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. При обсуждении проекта федерального бюджета рассмотрели вопросы, с которыми обращались к Вячеславу Володину жители Саратовской области. Поддержано строительство современного онкологическо

  • 14 ноября

    Инстаграмщицы не смогут пережить запрет на рекламу брендов

    Казалось бы, после повышения пенсионного возраста и НДС государству следовало бы временно сбавить давление на своих граждан во избежание массовых протестов, но бешеный принтер драконовских реформ даже не думает останавливаться: на этот раз докопаться ре

Система Orphus