Начался сезон велосипедных краж
Главная / Экономика / Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Пять лет тянули со строительством и лишились земли

09 октября 2018 - 17:44

 
Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) по решению Арбитражного суда первой инстанции лишилась участка земли площадью почти 10 тысяч квадратных метров на улице Тархова. Завтра это решение должны проверить на прочность в апелляционной судебной инстанции.

Участок был выделен ИКСО в аренду на 49 лет в марте 2013 года для строительства спортивного объекта. В ноябре 2014 года его разделили на два. Общая площадь осталась та же. Но участок под кадастровым номером 64:48:030101:288 уменьшился до 6967 квадратных метров. Теперь спорткомплекс строить предполагалось уже на нём. Но за пять лет на площадке не только не появилось кранов и другой техники, но представители ИКСО даже не пришли в муниципалитет за разрешением на строительство.

И вот администрация муниципального образования «Город Саратов» решила договор об аренде земельного участка расторгнуть. Имела право, потому что в договоре было обозначено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения аренды в случае неиспользования земельного участка для строительства. Серьёзных аргументов, доказывающих, что администрация сама волокитила с разрешительными документами, или какие-то иные веские причины помешали строительству, никто никогда не выдвигал. А смотреть сквозь пальцы на неиспользование арендованной земли по назначению чревато для администрации нарушением Земельного кодекса РФ.

Сначала, как предписано законом, комитет по управлению имуществом слал в ИКСО претензии о необходимости или исполнить договорные обязательства, или расторгнуть договор. Сложная процедура досрочного расторжения договора расписана шаг за шагом, чтобы у муниципалитетов не было соблазна свести счёты с арендатором. Собираясь в суд, юристы администрации должны доказать, что арендатора предупреждали о существенных нарушениях, но он их в разумные сроки не устранил и при этом добровольно расторгать договор аренды не хочет. В данном случае первое предупреждение о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка ушло ИКСО ещё в декабре 2017 года. Но документы, подтверждающие строительство на спорном земельном участке, в администрацию так и не пришли.

Суду юристы ИКСО попытались объяснить, что ряд действий, которые можно расценить, как подготовку к строительству, они всё же совершали. По версии арендаторов, в 2016 году ими был даже заказан проект спортивно-оздоровительного комплекса и ООО «ТПИ-Проект» его изготовил. 16 января 2017 году ИКСО заключил договор подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству с ООО «Волжские разливы». Срок выполнения договора ограничивается 31 декабря 2018 года. Так что крана на площадке действительно нет, но время растрачено не впустую. Шли инженерные изыскания, работали архитекторы…

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области, доводы ответчика судом признаны несостоятельными. Судья Иван Заграничный посчитал, что «проект не может подменять собой проектную документацию на строительство планируемого объекта и разрешение на строительство, подготовленные и полученные арендатором в установленном законом порядке, так как не свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка по целевому назначению». Так что справедливо и законно будет расторгнуть договор аренды земельного участка и ИКСО. А также обратить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ипотечная корпорация 10 октября оспорит это решение суда в апелляционной инстанции.

 

Ольга Копшева

оставить комментарий
 

Фото

  • 19 апреля

    Во имя безопасности

    Только достигнув стопроцентной прослеживаемости, можно гарантировать биологическую безопасность Тема учёта поголовья животных была поднята ветеринарными специалистами более десяти лет назад. И по сей день она не потеряла актуальности. Во всяком случае, менее месяца назад, выступая на выставке «Молочная и мясная индустрия-2019», помощник руководителя Россельхознадзор

  • 18 апреля

    С удавкой на шее

    Продовольственную безопасность в нашей стране никто не отменял. В последнее время, когда сельское хозяйство в стране окрепло, а cельхозтоваропроизводители всё увереннее встают на ноги, на тружеников полей и ферм посыпались разные напасти. Почему-то контролирующие и неконтролирующие органы посчитали сельхозпредприятия источником извлечения дополнительных средств якобы в казну государ

  • 17 апреля

    Рейтинг скандалов: Программа капремонта в Саратове исполнена на шесть процентов

    61 дом Саратова был отремонтирован в рамках программы капремонта в 2018 г. В планах значилось 1000 домов   Строители не стремятся На минувшей неделе выяснилось, что программа капремонта в отдельно взятом городе Саратове безнадежно провалена. Дело в том, что большого количества желающих капитально ремонтировать умирающий жилой фонд обл

  • 19 апреля

    Отложная помощь: виноваты ли медленные «скорые» в несчастьях саратовцев?

    Каждый десятый россиянин старше 15 лет, вызывавший в прошлом году скорую помощь, ждал ее более 40 минут. В соответствующем исследовании Росстата было опрошено 60 тысяч домохозяйств методом интервью с каждым из членов семьи. В Саратове же, судя по комментариям к данному исследованию в соцсетях, с медлительностью «скорых» сталкивается чуть ли не каждый первый нуждающийся жител

  • 18 апреля

    Жажда скорости: стоит ли нарушителям опасаться грядущих поправок ГИБДД?

    В ходе общественных слушаний в Госдуме представители Государственной автоинспекции заявили, что превышение скорости является самым распространенным нарушением правил дорожного движения и одновременно основным фактором, приводящим к авариям и гибели людей. В этой связи ведомство выступает с рядом инициатив по ужесточению ответственности для водителей: шестикратное у

  • 14 апреля

    Прекрасная «Рома» Альфонсо Куарона

    Это очень занятно – жить в одно время с великими спортсменами, чьи карьеры развиваются на наших глазах. Роджеру Федереру нет равных в теннисе, Ронни О’Салливану – в снукере. В НХЛ феерит Александр Овечкин, в испанской Ла Лиге – Лионель Месси. Большим мастером своего дела в синематографе является мексикан

Система Orphus