Следователи просят быть максимально осторожными на железной дороге
Главная / Экономика / Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Пять лет тянули со строительством и лишились земли

09 октября 2018 - 17:44

 
Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) по решению Арбитражного суда первой инстанции лишилась участка земли площадью почти 10 тысяч квадратных метров на улице Тархова. Завтра это решение должны проверить на прочность в апелляционной судебной инстанции.

Участок был выделен ИКСО в аренду на 49 лет в марте 2013 года для строительства спортивного объекта. В ноябре 2014 года его разделили на два. Общая площадь осталась та же. Но участок под кадастровым номером 64:48:030101:288 уменьшился до 6967 квадратных метров. Теперь спорткомплекс строить предполагалось уже на нём. Но за пять лет на площадке не только не появилось кранов и другой техники, но представители ИКСО даже не пришли в муниципалитет за разрешением на строительство.

И вот администрация муниципального образования «Город Саратов» решила договор об аренде земельного участка расторгнуть. Имела право, потому что в договоре было обозначено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения аренды в случае неиспользования земельного участка для строительства. Серьёзных аргументов, доказывающих, что администрация сама волокитила с разрешительными документами, или какие-то иные веские причины помешали строительству, никто никогда не выдвигал. А смотреть сквозь пальцы на неиспользование арендованной земли по назначению чревато для администрации нарушением Земельного кодекса РФ.

Сначала, как предписано законом, комитет по управлению имуществом слал в ИКСО претензии о необходимости или исполнить договорные обязательства, или расторгнуть договор. Сложная процедура досрочного расторжения договора расписана шаг за шагом, чтобы у муниципалитетов не было соблазна свести счёты с арендатором. Собираясь в суд, юристы администрации должны доказать, что арендатора предупреждали о существенных нарушениях, но он их в разумные сроки не устранил и при этом добровольно расторгать договор аренды не хочет. В данном случае первое предупреждение о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка ушло ИКСО ещё в декабре 2017 года. Но документы, подтверждающие строительство на спорном земельном участке, в администрацию так и не пришли.

Суду юристы ИКСО попытались объяснить, что ряд действий, которые можно расценить, как подготовку к строительству, они всё же совершали. По версии арендаторов, в 2016 году ими был даже заказан проект спортивно-оздоровительного комплекса и ООО «ТПИ-Проект» его изготовил. 16 января 2017 году ИКСО заключил договор подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству с ООО «Волжские разливы». Срок выполнения договора ограничивается 31 декабря 2018 года. Так что крана на площадке действительно нет, но время растрачено не впустую. Шли инженерные изыскания, работали архитекторы…

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области, доводы ответчика судом признаны несостоятельными. Судья Иван Заграничный посчитал, что «проект не может подменять собой проектную документацию на строительство планируемого объекта и разрешение на строительство, подготовленные и полученные арендатором в установленном законом порядке, так как не свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка по целевому назначению». Так что справедливо и законно будет расторгнуть договор аренды земельного участка и ИКСО. А также обратить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ипотечная корпорация 10 октября оспорит это решение суда в апелляционной инстанции.

 

Ольга Копшева

оставить комментарий
 

Фото

  • 24 июля

    Рейтинг скандалов: Детские неожиданности по взрослому недосмотру

    11 километров пропутешествовали саратовские мальчик и девочка, сбежавшие из детсада Управление Роспотребнадзора по Саратовской области обнародовало результаты санитарно-эпидемио­логического расследования ЧП в Центре детского отдыха имени Гагарина в Аткарском районе. Напомним, медицинская помощь тогда понадобилась 18 детям, отдыхавшим в лагере. У всех разболелись животы, л

  • 24 июля

    Похищение «Богоматери» и человека

    Упоминания о собирателях старинных вещей действуют на преступников, как допинг-возбудитель. В представлении незаконопослушных граждан каждый коллекционер является обладателем сказочных сокровищ. Поэтому история антиквариата наполнена кражами, разбоями и убийствами — причём нередко похищенное не представляет большой ценности. На прошлой неделе суд в Саратове вынес приговор по делу

  • 18 июля

    Радаев поймал рыбу, Исаев поднял гирю

    Первые лица области и города продемонстрировали силу и ловкость В субботу, в канун Дня рыбака, губернатор Валерий Радаев отправился на рыбалку. Официально он посетил научное судно СЧС-1263 Саратовского научно-исследовательского института озёрного и речного рыбного хозяйства. Так сов­пало, что в день визита Радаева судно бороздило волжские просторы и проводило траление для оценки

  • 22 июля

    Все ужасы Саратовской области

    Люди побогаче стараются не жить в нашем регионе зимой. Когда много снега, местные власти плохо справляются с его уборкой, и пребывание в Саратове превращается в муку. Можно переломать ноги на гололеде и стать жертвой шальной сосульки. Куда как лучше улететь в теплые страны, где нежное море и горячий песок. Под пальмами приятнее пережидать неблагополучное время. Но вот

  • 22 июля

    В чем секрет популярности «старящего» приложения?

    Вы уникальный человек, если избежали повального увлечения приложением для смартфонов, которое позволяет состарить свое изображение. На самом деле с помощью этой приблуды можно также омолодить себя, прибавить бороду, изменить прическу и цвет волос. Да много еще чего. Но нравится людям именно старить. Почему? В действительности подобных приложений было много, и секрет F

  • 21 июля

    Мозговой штурм

    Областной минтранс отреагировал на нашу заметку о путешествии по раздолбанной и типичной для Саратовской области дороге Аткарск - Ртищево. Пресс-служба прислала ответ с большим количеством убедительных цифр. Попробуем разобрать их. «Цитата «Вы же помните, конечно, что Саратовские власти придумали развивать агломерацию. А это Саратов, Энгельс, Маркс, Та

Система Orphus