Авто ввозят в Саратовскую область из Украины и Казахстана
Главная / Экономика / Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Пять лет тянули со строительством и лишились земли

09 октября 2018 - 17:44

 
Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) по решению Арбитражного суда первой инстанции лишилась участка земли площадью почти 10 тысяч квадратных метров на улице Тархова. Завтра это решение должны проверить на прочность в апелляционной судебной инстанции.

Участок был выделен ИКСО в аренду на 49 лет в марте 2013 года для строительства спортивного объекта. В ноябре 2014 года его разделили на два. Общая площадь осталась та же. Но участок под кадастровым номером 64:48:030101:288 уменьшился до 6967 квадратных метров. Теперь спорткомплекс строить предполагалось уже на нём. Но за пять лет на площадке не только не появилось кранов и другой техники, но представители ИКСО даже не пришли в муниципалитет за разрешением на строительство.

И вот администрация муниципального образования «Город Саратов» решила договор об аренде земельного участка расторгнуть. Имела право, потому что в договоре было обозначено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения аренды в случае неиспользования земельного участка для строительства. Серьёзных аргументов, доказывающих, что администрация сама волокитила с разрешительными документами, или какие-то иные веские причины помешали строительству, никто никогда не выдвигал. А смотреть сквозь пальцы на неиспользование арендованной земли по назначению чревато для администрации нарушением Земельного кодекса РФ.

Сначала, как предписано законом, комитет по управлению имуществом слал в ИКСО претензии о необходимости или исполнить договорные обязательства, или расторгнуть договор. Сложная процедура досрочного расторжения договора расписана шаг за шагом, чтобы у муниципалитетов не было соблазна свести счёты с арендатором. Собираясь в суд, юристы администрации должны доказать, что арендатора предупреждали о существенных нарушениях, но он их в разумные сроки не устранил и при этом добровольно расторгать договор аренды не хочет. В данном случае первое предупреждение о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка ушло ИКСО ещё в декабре 2017 года. Но документы, подтверждающие строительство на спорном земельном участке, в администрацию так и не пришли.

Суду юристы ИКСО попытались объяснить, что ряд действий, которые можно расценить, как подготовку к строительству, они всё же совершали. По версии арендаторов, в 2016 году ими был даже заказан проект спортивно-оздоровительного комплекса и ООО «ТПИ-Проект» его изготовил. 16 января 2017 году ИКСО заключил договор подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству с ООО «Волжские разливы». Срок выполнения договора ограничивается 31 декабря 2018 года. Так что крана на площадке действительно нет, но время растрачено не впустую. Шли инженерные изыскания, работали архитекторы…

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области, доводы ответчика судом признаны несостоятельными. Судья Иван Заграничный посчитал, что «проект не может подменять собой проектную документацию на строительство планируемого объекта и разрешение на строительство, подготовленные и полученные арендатором в установленном законом порядке, так как не свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка по целевому назначению». Так что справедливо и законно будет расторгнуть договор аренды земельного участка и ИКСО. А также обратить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ипотечная корпорация 10 октября оспорит это решение суда в апелляционной инстанции.

 

Ольга Копшева

оставить комментарий
 

Фото

  • 19 февраля

    Правила хорошего кода

    Аттестаты саратовских школьников будет сложнее подделать. Когда нет денег на полноценные реформы, можно ради развлечения заняться опытами. Именно это и практикуют федеральные чиновники от образования, предложившие ставить на школьные аттестаты специальный QR-код для защиты от подделок. Однако эксперты сомневаются, что данная мера необходима хотя бы потому, что «липовые&ra

  • 19 февраля

    Операция «оптимизация»

    В Саратовской области может уменьшиться число вузов. Новая волна ликвидации «неэффективных» академий и институтов может начаться уже в ближайшее время. Президент Владимир Путин выступил на президиуме Госсовета и Совета по науке и образованию, заявив, что необходимо сокращать число вузов-«пустышек», которые фактически торгуют «корочками». По

  • 19 февраля

    Работ на два миллиона, а пишут десять!

    Володин возмущён многократным завышением стоимости проектов. Спикер Госдумы Вячеслав Володин назвал неприемлемыми подходы, которые применяются в разработке проектов по реконструкции ряда объектов в Саратовской области, и призвал местные власти задуматься о том, что происходит. Видео с обращением ВОЛОДИНА опубликовано в аккаунте его сторонников в Инстаграме: «Д

  • 10 февраля

    Чего хотят клиенты: вице-президент «Ростелекома» Иван Зима о совершенствовании сервиса

    Осенью прошлого года макрорегиональный филиал «Волга» компании «Ростелеком» возглавил Иван Зима, обозначив на первой своей пресс-конференции актуальные задачи - повысить качество сервиса и сделать упор на продвижение новых продуктов. Через 100 дней топ-менеджер рассказал о первых итога

  • 08 февраля

    МФУ Epson с СНПЧ – фаворит на рынке печати HTML

    Производитель Epson специализируется на создании надежной и качественной техники для печати. На сегодняшний день компанией разработана линейка многофункциональных устройств, обеспечивающих экономную печать, которая получила название — Фабрика печати. МФУ Epson – новая тенденция на рынке принтеров С появлением СНПЧ – системы непрерывной подачи чернил появи

  • 07 февраля

    О бедных бакланах

    Как известно, 27 сентября 2019 года, Саратовская областная дума поддержала нашумевший «бакланский» законопроект. Теперь проживающие на территории области бакланы подлежат отстрелу. В свое время обсуждение данного закона вызвало жаркие споры среди парламентариев

Система Orphus