Саратовский областной суд оставил Алексея Прокопенко на свободе
Главная / Экономика / Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Пять лет тянули со строительством и лишились земли

09 октября 2018 - 17:44

 
Пять лет тянули со строительством и лишились земли

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) по решению Арбитражного суда первой инстанции лишилась участка земли площадью почти 10 тысяч квадратных метров на улице Тархова. Завтра это решение должны проверить на прочность в апелляционной судебной инстанции.

Участок был выделен ИКСО в аренду на 49 лет в марте 2013 года для строительства спортивного объекта. В ноябре 2014 года его разделили на два. Общая площадь осталась та же. Но участок под кадастровым номером 64:48:030101:288 уменьшился до 6967 квадратных метров. Теперь спорткомплекс строить предполагалось уже на нём. Но за пять лет на площадке не только не появилось кранов и другой техники, но представители ИКСО даже не пришли в муниципалитет за разрешением на строительство.

И вот администрация муниципального образования «Город Саратов» решила договор об аренде земельного участка расторгнуть. Имела право, потому что в договоре было обозначено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения аренды в случае неиспользования земельного участка для строительства. Серьёзных аргументов, доказывающих, что администрация сама волокитила с разрешительными документами, или какие-то иные веские причины помешали строительству, никто никогда не выдвигал. А смотреть сквозь пальцы на неиспользование арендованной земли по назначению чревато для администрации нарушением Земельного кодекса РФ.

Сначала, как предписано законом, комитет по управлению имуществом слал в ИКСО претензии о необходимости или исполнить договорные обязательства, или расторгнуть договор. Сложная процедура досрочного расторжения договора расписана шаг за шагом, чтобы у муниципалитетов не было соблазна свести счёты с арендатором. Собираясь в суд, юристы администрации должны доказать, что арендатора предупреждали о существенных нарушениях, но он их в разумные сроки не устранил и при этом добровольно расторгать договор аренды не хочет. В данном случае первое предупреждение о возможном досрочном расторжении договора аренды земельного участка ушло ИКСО ещё в декабре 2017 года. Но документы, подтверждающие строительство на спорном земельном участке, в администрацию так и не пришли.

Суду юристы ИКСО попытались объяснить, что ряд действий, которые можно расценить, как подготовку к строительству, они всё же совершали. По версии арендаторов, в 2016 году ими был даже заказан проект спортивно-оздоровительного комплекса и ООО «ТПИ-Проект» его изготовил. 16 января 2017 году ИКСО заключил договор подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству с ООО «Волжские разливы». Срок выполнения договора ограничивается 31 декабря 2018 года. Так что крана на площадке действительно нет, но время растрачено не впустую. Шли инженерные изыскания, работали архитекторы…

Как сообщает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области, доводы ответчика судом признаны несостоятельными. Судья Иван Заграничный посчитал, что «проект не может подменять собой проектную документацию на строительство планируемого объекта и разрешение на строительство, подготовленные и полученные арендатором в установленном законом порядке, так как не свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка по целевому назначению». Так что справедливо и законно будет расторгнуть договор аренды земельного участка и ИКСО. А также обратить в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ипотечная корпорация 10 октября оспорит это решение суда в апелляционной инстанции.

 

Ольга Копшева

оставить комментарий
 

Фото

  • 22 мая

    Срок с сексом

    Девушка требует освободить мужчину, осуждённого за интим с ней. В Саратове разыгрывается «драма сексуального согласия» с нешуточными страстями и непредсказуемым финалом. Ровно год назад мы рассказывали, как 40-летний мужчина познакомился в соцсетях с юной девушкой и в итоге попал за решётку на долгих семь лет за «половое сношение с лицом, не достигшим четырн

  • 22 мая

    Рейтинг скандалов: Алексей Голицын как собеседник Путина

    80 млн рублей необходимо было в январе 2018 г. на реставрацию дома с кариатидами. Об этом рассказал глава саратовского минстроя Тепин и заявил, что министерство заключило с Дом.рф договор. С тех пор ничего не изменилось.   Крик Яхимовича На медиафоруме Общероссийского народного фронта, который проходил на минувшей неделе в Сочи, саратовскому

  • 22 мая

    Три буквы стали к саратовцам ближе

    Полпред Комаров приезжал к Радаеву обсудить МСУ В Балакове полпред Президента РФ в ПФО Игорь Комаров провёл заседание окружного совета Приволжского федерального округа по развитию местного самоуправления. В помпезном зале говорили о населении. — Перед нами стоит серьёзная задача исполнения нацпроектов Президента РФ, чтобы обеспечить повышение качества жизни гр

  • 23 мая

    Безопасность граждан или благополучие казны: зачем нужна привязка дорожных штрафов к стоимости автомобиля

    Многие российские автомобилисты положительно отреагировали на инициативу по привязке штрафов за превышение скорости в России к уровню доходов нарушителей, а также к стоимости транспортных средств. С одной стороны, многим законопослушным обладателям дорогих авто, вероятно, самим придется больше раскошеливаться в случае непреднамеренных нарушений. С другой же, определенные категории гражд

  • 22 мая

    Европейские каникулы: там, где главная ценность – человек

    Одно дело, когда тебе каждый день говорят, что ты для власти – настоящее золото. Что молится на тебя государство денно и нощно, бюджет у нас социально ориентирован, а помыслы слуг народных направлены исключительно на повышение твоего благосостояния. И совсем другое дело – видеть все это на деле. Правда, в других странах. Ну да, на майские удалось-таки прок

  • 22 мая

    Государство помогает семьям в приобретении первого автомобиля

    Знаете ли вы, что при покупке первого автомобиля вы имеете право на субсидию от государства? И что наличие двух несовершеннолетних детей также предполагает покупку нового авто с существенной скидкой? Компания «Фольксваген Банк РУС» реализует государственные программы «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль», предполагающие возмещение 10% затрат на приобрет

Система Orphus