Главная / Общество / На государственном уровне зреет решение усовершенствовать порядок перевода жилого помещения в нежилое

На государственном уровне зреет решение усовершенствовать порядок перевода жилого помещения в нежилое

10 октября 2018 - 15:46

 
На государственном уровне зреет решение усовершенствовать порядок перевода жилого помещения в нежилое

Предприниматели, присмотревшие для бизнеса жилое помещение в многоквартирном доме, будут обязаны получить письменное согласие собственников прилегающих квартир и комнат на его переоформление в нежилое. Долгое время для такого переоформления достаточно было протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сейчас законопроект из Москвы разослали по регионам. На заседании рабочей группы в Саратовской областной думе депутаты прикидывали плюсы и минусы нововведения.

Среди плюсов несомненно было то, что собственники нежилых помещений не смогут хамить людям, случайно оказавшимся в соседях с каким-нибудь баром, а то и более злачным заведением.

– Сейчас, как правило, собственники нежилых помещений откровенно хамят жителям дома, когда занимаются переустройством и перепланировкой. Даже когда рушат несущие конструкции, считают себя правыми, – объяснял тонкости законопроекта коллегам депутат Леонид Писной.

Он рассказал, что в Саратове эта тема тоже актуальна. И в стенах областной думы поднималась раз десять. Была даже попытка сделать областной закон, регламентирующий права человека, задумавшего сделать жилое помещение нежилым. Но из-за отсутствия полномочий на областном уровне ужесточить требования не получилось. Предлагаемая на федеральном уровне поправка, конечно, не исправит весь ужас нынешней ситуации, но и оставлять существующее положение, когда для переоформления статуса помещения достаточно лишь протокола о собрании, поддержавшего этот перевод, тоже нельзя.

– Мы знаем, как сегодня проводятся собрания, – говорил открытым текстом депутат Писной. – В лучшем случае путём телефонного обзвона, а бывает, что управляющая компания идёт путём фальсификации протокола. Но после того, как помещение становится нежилым, оно уже к прилегающим квартирам и комнатам отношения не имеет. И да, людям не нравится, что в их доме неожиданно появляется что-то практически неконтролируемое жилинспекцией. Особенно, если это «что-то» наносит ущерб жителям дома, превращаясь в заведения, которые гадят и воняют.

Депутаты-коммунисты тут же радостно предположили, что теперь придется заплатить собственникам сопредельных жилых помещений, чтобы получить их подпись за разрешение. Леонид Писной согласился, что в существующем жилом фонде после обсуждаемых поправок в Жилищный кодекс перевод из жилого помещения в нежилое сделать бесплатно будет уже невозможно. Но, по его словам, все, кто хотели, уже перевели помещения из жилых в нежилые.

– С другой стороны, поправка может стать мотивацией для моих коллег, – предположил он, объяснив, что, как правило, застройщики наплевательски относятся к нормативам по нежилым помещениям в новых микрорайонах. – Мы, к сожалению, в новых микрорайонах не обеспечиваем нужное количество помещений для парикмахерских и других видов услуг. А предполагаемая блокировка возможности перевода помещения из жилого в нежилое будет однозначно мотивировать застройщика изначально выполнять те нормативы по нежилым помещениям, что сейчас существуют. И у бизнеса будет мотивация покупать нежилые помещения в новостройке до её ввода в эксплуатацию.

оставить комментарий
 

Фото

  • 12 декабря

    Виктор Марков. От убеждений до комфорта

    «Восемнадцатилетний» депутат Саратовской городской думы получил «коммунальную» грамоту Виктор Константинович Марков — удивительный человек. Человек демократических взглядов и даже когда-то либерал, он всегда был или во власти, или рядом. При этом с удовольствием власть критиковал и все свои неудачи связывал именно с тем, что находится в оппозиции. Как б

  • 12 декабря

    Рейтинг скандалов

    Примаков обратился к Бастрыкину Евгений Примаков, который был избран в Госдуму от «Единой России» на довыборах в сентябре нынешнего года по Балашовскому одномандатному округу, обратился к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину с просьбой взять на контроль расследование уголовного дела по факту банкротства Саратовского авиационног

  • 12 декабря

    «Ровесник» - круглый год!

    Перешагнув свой тридцатилетний возрастной рубеж, неоднократно выдержав экзамен на зрелость, уверенно тесня конкурентов, «Ровесник» (учредитель ОАО «Саратовнефтегаз») по-прежнему молод, бодр и весел. И неизменно занимает первую строку в рейтинге лучших учреждений отдыха и оздоровления детей круглогодичного действия Саратовской области. Что и было в очередной раз подтвержд

  • 13 декабря

    Красное затишье в думе

     Как известно, главная и самая шумная медийная персона Саратовской области коммунист Николай Бондаренко находится в Китае. По этой, весьма уважительной причине на заседаниях комитетов Николай Николаевич отсутствовал. Возможно, именно поэтому комитетская неделя в Саратовской областной думе прошла мирно. Нет, коммунисты пытались высказываться по поводу и без, но в отсутствие Бондарен

  • 12 декабря

    Деньги делить всегда интересно

    Вчера состоялось внеочередное заседание Саратовской областной думы, на которой депутаты в последний раз в этом году голосовали за поправки в бюджет.   Деньги туда-сюда и обратно За 20 дней до нового года на Саратовскую область пролился дождь из федеральных денег. Нам наконец дали давно ожидаемую дотацию в 1,2 миллиарда рублей. А ещё выделили

  • 11 декабря

    Властям не под силу ограничить прокат зарубежных фильмов

    По данным ряда СМИ, число российских фильмов, окупившихся по итогам 2018 года, может стать рекордным за всю историю отечественного кинематографа. Однако этому напрямую противоречат тысячи интернет-комментариев граждан, которые не согласны ходить на сеансы нашего кино даже в том случае, если платить за это будут им самим. Подобный негатив непрерывным потоком льется в социальные сети еще

Система Orphus