Вторичка в цене: саратовцы массово берут ипотеку на готовое жильё

Спрос на ипотеку для покупки готового жилья в Саратове вырос на 20% за год. Такие данные приводит аналитика сервиса «Авито Недвижимость» по итогам февраля 2026 года. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла 32% — это максимальный показатель с осени 2024 года.

За 12 месяцев доля ипотеки в сделках с «вторичкой» увеличилась в 1,6 раза: с 20% до 32%. Только за февраль рост составил 3 процентных пункта. Покупатели активнее заполняют анкеты на получение займа — рынок реагирует на изменения в госпрограммах и ставках.

«По итогам февраля 2026 года анкеты на получение ипотеки для покупки готового жилья в ипотечном сервисе Авито заполнили на 20% больше пользователей, чем в феврале 2025».

Что происходит на первичном рынке?

На новостройках ситуация иная: доля ипотечных сделок снизилась до 70% (минус 10 п.п. за месяц). Эксперты связывают это с вступлением в силу изменений по программе «Семейная ипотека». Условия ужесточились, и часть покупателей переключилась на готовое жильё.

Почему саратовцы выбирают «вторичку»:

- можно заселиться сразу, не дожидаясь сдачи дома;
- район и инфраструктура уже сформированы — видно, где покупаешь;
- часто цена квадратного метра ниже, чем в новостройках комфорт-класса;
- проще оценить реальное состояние квартиры до сделки.