Сдача комнаты в аренду в Саратове окупается за девять лет

Эксперты портала «Мир Квартир» оценили выгоду от сдачи комнат в аренду в 70 городах России. Саратов показал результат лучше среднего по стране.

В Саратове комната стоит около 1,2 млн рублей. При аренде за 11 тысяч рублей в месяц объект окупится за 9 лет и 1 месяц.

Для расчетов аналитики использовали идеальные условия: жилье сдают круглый год, без затрат на ремонт и поиск новых жильцов. В среднем по России комната стоит 1,56 млн рублей, а аренда обходится съемщикам в 12,8 тысячи рублей в месяц. При такой схеме владелец получает 9,8% годовых и возвращает вложенные средства через 10,2 года.

Лидером рейтинга стал Нижний Тагил. Там недвижимость стоит дешевле 570 тысяч рублей, а аренда приносит почти 10 тысяч рублей ежемесячно. Окупаемость составляет 4,8 года при доходности 20,6%. Высокую выгоду также демонстрируют Ульяновск, Брянск, Рязань, Вологда, Пенза, Волжский, Череповец, Смоленск и Курган. В этих городах деньги возвращаются за 5–7 лет.

Дольше всего ждать прибыли во Владивостоке и Якутске — более 18 лет. В список аутсайдеров вошли Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Казань. Высокие цены на покупку или низкие ставки аренды растягивают возврат средств до 13–17 лет.