Квартиросъемщики массово соглашаются на обновление жилья: новые тренды рынка недвижимости в Саратове
Аналитики платформ «Циан» изучили рынок съемного жилья и выяснили, что 59% нанимателей готовы выбрать квартиру с простым ремонтом или обновить её своими силами ради более низкой цены. Эта тенденция характерна для крупных городов России, включая Саратов, где люди ищут способы оптимизировать расходы на проживание.
«59% готовы выбрать квартиру попроще, а почти половина — самостоятельно перекрасить стены или заменить обои, если жилплощадь стоит дешевле и собственник разрешает самостоятельно её адаптировать под себя», — отмечают авторы исследования.
В Москве доля таких энтузиастов достигает 66%, а в Санкт-Петербурге составляет 47%.
Желание вкладываться в чужую недвижимость напрямую зависит от условий договора. 43% опрошенных согласятся на траты, если владелец компенсирует часть суммы. Еще 39% хотят вычесть эти расходы из ежемесячной платы. Для 37% респондентов критически важно заранее обговорить допустимые изменения. Без какой-либо компенсации со стороны хозяина небольшую сумму готовы вложить 24% россиян (31% в Москве и только 18% в Петербурге).
Разница в цене между квартирами с разным состоянием весьма ощутима. По данным «Циана», улучшение качества отделки повышает стоимость найма в среднем на четверть для однокомнатных квартир и на треть для двухкомнатных. Самые доступные варианты — жилье с косметическим обновлением. В среднем по крупным городам однушки сдают за 26 тысяч рублей, а двушки — за 32 тысячи. Для сравнения, в Москве эти цифры достигают 56 и 73 тысяч, а в Санкт-Петербурге — 36 и 48 тысяч рублей.
Наличие евроремонта увеличивает ценник в среднем на 26% для однушек и на 34% для двушек по сравнению с базовым состоянием. Дизайнерская отделка добавляет еще 25% и 34% стоимости соответственно. В столицах эти наценки еще выше и достигают 53% для двухкомнатных квартир с авторским дизайном.
Чаще всего съемщики готовы браться за простые косметические работы. Почти половина (46%) согласна перекрасить стены или поклеить новые обои. 41% респондентов готовы обновить мебель и системы хранения, а 34% — заменить освещение. А вот менять сантехнику или напольные покрытия хотят единицы: 23% и 14% опрошенных соответственно.
