В Саратове оценили, сколько квадратных метров жилья можно купить на маткапитал в 2027 году

Аналитики платформы «Циан» выяснили, как изменится покупательная способность материнского капитала на рынке недвижимости в 2027 году. Эксперты подсчитали, сколько квадратных метров на вторичном рынке смогут приобрести семьи в крупных городах России, включая Саратов, после очередной плановой индексации выплат.

С 2027 года размер пособия на первого ребенка вырастет на 49,6 тысячи рублей и составит 778,5 тысячи рублей. Маткапитал на второго ребенка увеличится на 65,5 тысячи рублей, достигнув отметки в 1 028,7 тысячи рублей. Общий рост к 2026 году запланирован на уровне 6,8%.

Однако на эти деньги можно будет купить меньше жилья, чем годом ранее. В среднем по крупным городам России сумму за первого ребенка хватит на 4,9 квадратного метра, а за второго — на 6,5 квадратного метра. Для сравнения: год назад эти показатели составляли 5,2 и 6,5 «квадрата» соответственно.

«Покупательная способность этой меры поддержки немного сократилась, поскольку жильё на вторичном рынке в большинстве городов подорожало сильнее, чем увеличился размер маткапитала», — отмечают аналитики «Циана». В среднем цены на готовые квартиры выросли на 12%, что заметно обогнало темпы индексации.

Для Саратова эксперты подготовили отдельный прогноз. В начале 2027 года маткапитала на первого ребенка хватит примерно на 6,4 квадратного метра вторичного жилья. Это на 0,4% меньше, чем в 2026 году. Выплата на второго ребенка позволит приобрести 8,5 квадратного метра, что также демонстрирует небольшое снижение показателя на 0,6% по сравнению с текущим годом.

Ситуация в Поволжье выглядит относительно стабильно на фоне других регионов. Меньше всего квадратных метров маткапитал покрывает в самых дорогих городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Казани и Владивостоке (от 1,8 до 3,8 кв. м на первенца). Наибольший метраж можно приобрести в Новокузнецке, Оренбурге, Ульяновске, Пензе и Тольятти. Там выплата за второго ребенка покроет от 9,1 до 10,9 квадратного метра.

Выгодно дожидаться индексации 2027 года только жителям шести из 40 изученных локаций. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерове цены выросли незначительно (на 1–6%), а в Новокузнецке и Сочи даже снизились на 3%. Однако выигрыш для семей минимален: разница в площади, которую можно приобрести, нигде не превышает одного квадратного метра.