Копейка рубль точит
За коммунальные услуги платят проживающие
Живу с семьей сына, но прописана в другой квартире, собственницей которой и являюсь. Имею ли я право не платить за коммунальные услуги либо по месту фактического проживания, либо по месту прописки?
Анна ПОКРОВСКАЯ
Прежде всего напомним читателям, что до недавнего времени действовали постановления местных органов власти, где был установлен такой порядок: гражданин показывал в УК свои платежки за ЖКУ по месту регистрации. Это служило доказательством, что он платит за коммунальные услуги, и с него не брали плату по месту фактического проживания. А если, например, гражданин отсутствовал длительное время (более месяца): жил на даче, находился на стационарном лечении, — то при предоставлении подтверждающих документов он также освобождался от оплаты коммунальных услуг, кроме отопления. Жилищные услуги и отопление оплачивались независимо от того, проживал или нет владелец квартиры. Безусловно, этот порядок действовал для квартир, где не установлены индивидуальные приборы учета.
В настоящее время вышеназванный порядок отменен. Как пояснили в пресс-службе областной жилищной инспекции, с сентября 2012 г. начисление платы за коммунальные услуги производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила).
Согласно приложению № 2 Правил размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется по формуле 4, в которой одним из показателей является количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Выявлять фактически проживающих, но не зарегистрированных по месту проживания и не оплачивающих в связи с этим коммунальные услуги граждан обязана управляющая организация как лицо, осуществляющее регистрационный учет граждан в рамках деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
С 16 апреля 2013 г. данное право закреплено также в пп. е (1) п. 31 Правил, согласно которому устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан обязаны организации, осуществляющие управление многоквартирным домом
Собственник помещения согласно пп. з) п. 34 Правил обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Одним из способов урегулирования вопросов по перерасчетам платы за коммунальные услуги является исполнение требований федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по обязательному установлению индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов.
В случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении не подлежит перерасчету плата за содержание и ремонт жилья, так как в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Кроме того, не подлежит перерасчету размер платы за отопление и за коммунальные услуги на общедомовые нужды (согласно п. 88 Правил).
Правилами также определено, что исполнитель при наличии оснований обязан производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Согласно пп. д) п. 31 Правил он обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Накопительная часть остается
Правда ли, что будет отменена накопительная часть пенсии? И куда направят денежные средства, которые отчисляли работодатели на накопительную часть?
Ирина ВРАЗОВСКАЯ, Энгельс
Как пояснили в пресс-службе ПФ России по Саратовской области, слух об отмене накопительной части не имеет никаких оснований. Будущим пенсионерам не следует беспокоиться: деньги накопительной части пенсии будут выплачены. Иной вопрос — в каком порядке?
Для лиц моложе 1967 г. р. накопительная часть также формировалась. А в течение этого и следующего года они должны сами определить, будет ли у них накопительная часть пенсии далее пополняться и куда эти средства следует вложить. (Напомним, что в этом году все средства, отчисляемые работодателями в ПФ РФ, пойдут только на страховую часть пенсии.)
Лицам постарше, на счета которых перечислялись накопительные средства непродолжительное время, сформировавшаяся накопительная часть также выплачивается с учетом инфляции при выходе на пенсию. Поскольку у большинства эта часть небольшая, то «накопительная» сумма выплачивается в полном объеме. В среднем ее размер составил 6 тыс. руб. При значительном размере накопительной части гражданин получает добавку к своей основной пенсии в течение 10 или более лет. Более подробно можно узнать в отделениях пенсионной службы. Главное, что накопительную часть получат все граждане при выходе на пенсию в том или ином варианте.
О вкладах и древних, и старых
Положила внуку в 1994 году на срочный вклад 12500 тыс. руб. Ему было на тот момент 13 лет. Когда внуку исполнилось 18 лет, на книжке у него оказалось 68 руб. Почему так резко уменьшился вклад?
А.М. ЕФИМОВА, Пугачев
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» от 07.08.1997 г. и Постановлением Правительства России от 18 сентября 1997 г. № 1182 «О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен», по состоянию на 01.01.1998 г. все обязательства, имеющие денежную оценку, в том числе остатки вкладов населения, хранящиеся в Сбербанке России (независимо от даты внесения), были деноминированы путем уменьшения их в 1000 раз, то есть остаток по вкладам по состоянию на 01.01.1998 г. был поделен на 1000.
В связи с тем, что обращение не содержит конкретной информации, которая позволила бы более подробно проанализировать операции по вкладу и дать полный ответ по данному вопросу, рекомендуем обратиться вкладчику в любое учреждение банка и/или позвонить в Саратовское отделение 8622 ОАО «Сбербанк России» по телефону (8452) 73-57-53.
Ответы даны пресс-службой отделения Сбербанка РФ по Саратовской области.
На Заречной все спокойненько
Живу одна. Экономлю на всем. А в итоге плата за освещение общих мест пользования чуть ли не такая же, что и плата за свет в собственной квартире. В июне за индивидуальный свет заплатила 409 руб., а за ОДН 188 руб., а в октябре соответственно 351 и 251 руб. Правильно ли мне начисляют плату за электроэнергию ОДН?
Н.Я. АППЕН, Балаково
По просьбе редакции проверили правильность начислений в пресс-службе ОАО «Саратовэнерго», и вот дан нам такой ответ.
В доме по адресу ул. Заречная, д. 4, установлен общедомовой прибор учета электроэнергии (ОДПУ). Начисление за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН), выполнено в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354). Объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммарным потреблением в квартире на основе индивидуальных приборов учета электроэнергии и нормативов (в случае отсутствия электросчетчика). Полученный объем электроэнергии на ОДН распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
В указанном доме отсутствуют нежилые помещения (юридические лица), в связи с чем площадь нежилых помещений равна 0.
Расчет платы за электроэнергию за июнь 2013 г.
Объем по ОДПУ составил 41600 кВт/ч; объем электроэнергии в жилых помещениях — 26710 кВт/ч.
Объем электроэнергии ОДН считается как разница между объемом по ОДПУ и объемом в жилых помещениях: 41600 — 26710 = 14890 кВт/ч.
Общая площадь жилых помещений в доме 10821,1 кв. м, площадь квартиры читательницы — 56,9 кв. м.
Объем электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально площади квартиры: 14890/10821,1 * 56,9 = 78 кВт/ч.
Таким образом, объем электроэнергии на ОДН умножаем на действующий в июне тариф 2,41 руб. и получаем 78 кВт/ч * 2,41 руб./кВт/ч = 180,75 руб.
Расчет платы за электроэнергию за октябрь 2013 г.
Объем по ОДПУ составил 42880 кВт/ч; объем электроэнергии в жилых помещениях — 25103 кВт/ч.
Разница между объемом по ОДПУ и объемом в жилых помещениях 42880 — 25103 = 17777 кВт/ч.
Объем электроэнергии на общедомовые нужды — 17777/10821,1 * 56,9 = 93 кВт/ч.
Объем электроэнергии на ОДН умножаем на действующий в октябре тариф 2,7 руб. и получаем: 93 кВт/ч * 2,7 руб./кВт/ч = 251,1 руб.
В ноябре 2013 г. по данному дому был произведен перерасчет электроэнергии на ОДН за июнь-октябрь 2013 г. на 51320 кВт/ч в связи с применением в расчетах неверного коэффициента трансформации ОДПУ, указанного в акте ввода общедомового прибора учета в эксплуатацию, который был составлен ОАО «Облкоммунэнерго». В указанной квартире был сделан перерасчет на — 713,05 руб.
Материалы полосы Станислава Шалункина
