Садоводов на потребление до истребления?

 
Садоводов на потребление  до истребления?

26 августа 2015     

Станислав ШАЛУНКИН

МК в Саратове №35 (940) 26.08.2015

Из-за изменений законов страны в Саратовской области нашлись лазейки для захвата собственности дачников. У них отбирают земли, водопроводы, электроподстанции.

Лишённых общего имущества уже миллионы…
Итак, в изменённом ГК РФ садоводческие товарищества исчезли из перечня юридических лиц. Правда, верхи слегка одумались и пока в налоговых службах не требуют переоформления СНТ в нечто другое, однако создавать новые уже нельзя.
В пункте 3.1 ст. 50 ГК РФ говорится, что юрлица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться как «потребительские кооперативы, к которым относятся жилищные, жилищно-строительные, гаражные и садоводческие…» Вроде про садоводов не забыли, но смущает словосочетание «потребительский кооператив». С советских времён он ассоциируется с торговлей. А ведь садоводы кооперируются не для получения прибыли. Если кто и несёт излишки на базар, то чтобы немного покрыть расходы на содержание сада и членские взносы. Со времён перестройки к садоводам относятся будто к каким-то промышленникам. Отчётность требуют как с предприятий. А сейчас подавай декларацию в электронном виде да непременно при себе иметь электронный ключ. За него надо платить фирме… А ведь декларации пустые, доходов нет и быть не может. Только трата денег… Это всего лишь маленький пример, как выдавливают у садоводов денежки в государев карман. Но есть и другие «карманы», им тоже хочется попользоваться, пока окончательно не ликвидировали дачников. А всё идёт к тому…
В апреле этого года в Калининграде прошёл форум, который организовал проф­союз садоводов России. В нём приняли участие представители более 50 регионов страны. Обсуждалась катастрофическая ситуация: 70 млн садоводов уже лишены имущества общего пользования на сотни миллиардов рублей. Критиковали и законопроект «О садоводстве», которым предполагается отменить бессрочную амнистию и ввести такие нормы, которые легко позволят председателям бывших товариществ узурпировать власть.
Участники форума обратились к президенту страны с конкретными требованиями: отменить принудительное изъятие недвижимости, в том числе у граждан-садоводов, в пользу частных компаний; провести государственную регистрацию СНТ с указанием земель общего пользования на праве коллективно-совместной собственности и так далее. Не буду перечислять все требования. Но то, что на садоводов открыта охота, как на волков, и на саратовских примерах очевидно. Во всяком случае, к такому выводу приходишь, познакомившись, например, с тяжбой, которую ведёт Тамара Михайловна ПЕКАРСКАЯ из СНТ «Тополёк-1», что расположен на берегу Волги в районе дач СГУ.

Не значиться, а быть совладельцем
Пекарская вышла на тропу борьбы, потому что не хочет потерять права на общую недвижимость и стать заложницей в собственном товариществе у тех, кто будет подавать воду и электричество за баснословные суммы, из-за которых придётся расстаться и с самим участком. Она желает ясно видеть, как тратятся деньги, взятые на определённые цели.
Ну, например, дорогостоящая и долгостроящаяся реконструкция водовода… Сначала собирали на неё по 7 тыс. руб., а затем сумму увеличили до 12 тыс. руб. Кассиром ВАСИЛЬЕВОЙ были направлены членам СНТ письма о необходимости оплаты, иначе отключат от водоснабжения. Разумеется, никто без воды не хотел погибать. Деньги собрали, но до сих пор никаких актов о выполненных работах, а также авансовых отчётов с подтверждающими документами по суммам целевых взносов так и не увидали. Как и самой реконструкции водовода. Два года назад несколько членов СНТ письменно обратились с просьбой в ОБЭП и ПК МВД РФ по нашей области, чтобы проверили хозяйственную деятельность «Тополька-1»… И вот передо мной копия объяснения кассира СНТ Васильевой, данного ею оперуполномоченному… Читаю и узнаю, что договор на строительство водовода был заключён с ООО «Строй-Марк» 1 марта 2013 г. на сумму 550 тыс. руб., которые были оплачены. А 18 марта подписан договор, по которому «Строй-Марк» обязался за 175 тыс. руб. осуществить «безтраншейную прокладку трубопровода диаметром 110 мм».
Тем не менее странность договоров с этим подрядчиком заключается в том, что за год до их подписания ООО «Строй-Марк» прекратило свою деятельность согласно выписке из ЕГРЮЛ — май 2012 г. Так с кем же был договор и где деньги? Ответа до сих пор нет, хотя Тамара Михайловна обила все правоохранительные пороги. И главное — пока идёт невидимая реконструкция, из-под него «выели» землю. И вопрос с трубой, по которой подаётся вода, завис в воздухе. В марте 2012 г. согласован межевой план, проведены соответствующие работы и этот участок поставлен на кадастровый учёт. Председатель СНТ ЗАХАРОВА собрала с садоводов деньги на оплату этих работ по тысяче с каждого члена. И вдруг на официальном сайте администрации района — сообщение о проведении открытого аукциона по продаже данного участка. И опять вопрос: на что тогда были потрачены деньги? Если на них оформлен участок, то о каком аукционе может идти речь? А ведь тот, кто приобретёт его, и будет рулить вопросом подачи воды. Но как же члены СНТ? Вот в этом-то вся проблема нынешнего садоводства России. Членов товариществ не вписывают в реестр собственников. И, по сути, они не владеют ни общей землей, ни подстанцией, ни водокачкой. Как их ни назови — кооператорами ли, собственниками ли недвижимости, очень просто отобрать у них общее имущество, передав его в аренду или даже в собственность кому-либо. А новые «владельцы» будут качать деньги из граждан-садоводов, поднимая цены за свет и воду до небес и выше.
Потому Пекарская и подала иск в суд, требуя от СНТ показать все документы, включая и реестр собственников. И обратилась также к прокурору Саратовского района за помощью: выяснить, куда же тратятся целевые деньги, кто же является поставщиком электроэнергии? Да-да, читатели, деньги за свет собирают, а кто его поставщик, узнать невозможно.
Председатель Захарова заявила, что поставщик — «Элтос», однако это ООО по письменному признанию его директора «не имеет отношения к договорам на технологическое присоединение…» А ОАО «МРСК Волги» ответило, что подобный договор не выдавался СНТ «Тополёк-1», а без него якобы и электричество не может «светить» данным потребителям. Как бы и с этим разобраться? Одна надежда на прокурора района…

Загадочное партнёрство
Зачинщиком преобразования садоводческих товариществ в товарищества собственников недвижимости является некий центр «Партнёрство». Его возглавляет Елена БАУКОВА с Кумысной поляны, где она является бухгалтером одновременно кустового совета № 3 и ТСН «Луч». Заметим, этот центр заявляет о себе как некоммерческая организация, созданная для благих целей — оказывать методическую и правовую помощь садоводам. Тем не менее свои услуги по переоформлению СНТ в ТСН оценены «Партнёрством» в 16 тыс. руб. А членство —
65 руб. с каждого садовода. Но почему именно в ТСН нужно переводить? Садоводческий кооператив ведь значится в Гражданском кодексе. Конечно, не весть что, но тут хоть садами пахнет. А вот в другом пункте ГК, где говорится о ТСН, ни слова о садоводах. Там указывается, что понятие товарищество собственников недвижимости (ТСН) включает в себя и ТСЖ. Это логично. Тут речь о собственниках. А дачники категория разношёрстная. У некоторых, собственно, и никакой толковой недвижимости нет: домишки, сарайчики по своей внешности не уступают мусорным ящикам. Чего ради их в товарищество собственников записывать? По сути, их убеждают отказаться от своей причастности к садоводческому движению, чтобы превратить дачные участки в жилой квартал. И тогда ждите прихода управляющих компаний. Появится и администрация новоявленного посёлка. Точнее, микрорайона. С бывших садоводов начнут брать плату на содержание аппарата, который будет расти. Ну а про УК знаем, как они содержат наши дома. И на своих участках в качестве собственников недвижимости мы начнём по обыкновению на свои деньги ремонтировать общее имущество и платить-платить всевозможным центрам по оказанию нам правовой и всякой другой помощи, в которой не нуждаемся. Кстати, в смете прихода-расхода финансовых средств «Тополька-1» на 2015-2016 гг. значится и членство в «Партнёрстве» — 5720 руб. Ну и плюсом 16 тыс. руб. за переоформление СНТ в ТСН. Вообще-то взносы в «Топольке» удивят и собственников московской Рублёвки. За кв. м земельного участка — 416 руб. То есть за сотку — 4160 руб. И у кого 6 соток, тому придётся заплатить за год 25 тыс. руб.
Захват общей электроподстанции — привычное дело?
Более 40 лет садоводы 17 товариществ, входящих в состав кустового совета № 1 на Кумысной поляне, пользовались и пользуются двумя подстанциями и ЛЭП, проложенной со стороны лагеря «Дубки». И вот одну из ТП у них решено захватить. Организатор изъятия общей собственности нескольких сотен садоводов, как мне кажется, — Дмитрий ЛЮБИМОВ. Этот деятель не является даже членом какого-либо товарищества куста
№ 1. Он просто мамин сын. Но его мама лицо избранное. Она председатель СНТ «Универсал». И, видимо, женщина решила, что ей подвластно всё. В общем, мама оформила на сына доверенность, предоставив ему право распоряжаться общей собственностью садоводов, напоминаю, 17 товариществ. Законно ли это? Но, видимо, Любимову очень хочется торговать электроэнергией. Дело ведь прибыльное...
Земельный участок под «Универсалом» был передан в собственность в 2010 г. Однако подстанции, которые находятся на балансе кустового совета, являются общей собственностью. И согласно уставу совета она неделима. А значит, и земля под ними не может стать собственностью какого-либо товарищества. Но мамин сын сказал решительное нет. Без каких-либо согласований границ земля под подстанцией стала собственностью «Универсала», который ныне преобразовался в ТСН. И, видимо, поэтому Любимов объявил кустовому совету, что ТП не общая собственность, и потребовал подписать акт разграничения балансовой принадлежности. Сделал он это только в 2015 г. Почему, как минимум, три года молчал? Ведь ещё в августе 2013 г. он обращался в правление кустового совета (разумеется, от имени СНТ «Универсал») и в письме ни слова о якобы собственной подстанции. Там речь шла об увеличении мощностей, что правление «Универсала» обратилось в МРСК Волги по вопросу подключения к Правобережным сетям и «был получен положительный ответ при выполнении технических условий…» Условия потрясающие. Следовало заплатить 185 тыс. руб. за выделение дополнительной мощности, 500 тыс. на реконструкцию сетей кустового совета № 3 (где бухгалтером та самая Баукова из «Партнёрства». — Авт.) и 800 тыс. руб. за строительство новой подстанции… Как видим, хорошую методологическую и правовую помощь получил Любимов от госпожи Бауковой. Аппетит преогромен. Ведь просьба заключалась в том, чтобы эти техусловия, которые оценены почти в 1,5 млн руб., были выполнены всеми СНТ кустового совета № 1…
Итак, подстанция, которую хочет изъять Любимов, никогда не была собственностью «Универсала». Построена на средства всех садоводов. Более того, когда в 2006-м в неё ударила молния и она сгорела, во всех товариществах прошли собрания и все согласились оказать помощь в её восстановлении. О чём свидетельствуют протоколы собраний. Все, кого обслуживает эта ТП, заплатили по 300 руб., остальные по 175 руб. Немалые по тем временам деньги. Ну, например, согласно выписке из протокола собрания СНТ «Тюльпан» было решено проплатить 8750 руб. (по 175 руб. с каждого). А товариществ 17. Долгие годы именно кустовой совет заключал с СПГЭС договоры на пользование электроэнергией. Короче, факт общей собственности настолько очевиден, что ни один судья даже за очень большую мзду не признает обратного. Вот только вопрос, кто же будет оплачивать судебные расходы: мама и её сынок Любимовы или члены «Универсала»? Ведь действуют «родственнички» от имени ТСН. А в суд наверняка обратятся садоводы, чтобы окончательно поставить точку, которая молнией выжгла бы у любителей прихватов отбирать общее имущество с целью личного обогащения. Наплыв всевозможных захватов собственности дачников — земли, подстанции, водопроводов происходит на фоне изменений в законах страны, которые сделали садоводов беззащитными. Потому и началась охота до их полного истребления? Кто-то где-то рушит памятники советских времён, а в России и нашей губернии уничтожают, по сути, носителей лучших традиций канувшей когда-то  в Лету великой страны. Может быть, зря?

Метки: сад, садоводческий кооператив

 

Им нужна ваша помощь

Софья Тарасова

ДЦП спастический тетрапарез

Необходимо 128 088 руб.

 

Сумма
руб.*

* Вы можете выбрать любую сумму для пожертвования

Подробнее о ребенке

Куликов Артём

ДЦП спастический тетропарез

Необходимо 89 880 руб.

 

Сумма
руб.*

* Вы можете выбрать любую сумму для пожертвования

Подробнее о ребенке

Фото

МК в Саратове

  • 23 августа

    Преображение Покровска

    Александр Стрелюхин: «Надо жить по средствам, но делать максимум возможного!»   Эти слова руководителя Энгельс-ского муниципального района можно считать девизом масштабных преобразований в социальной инфраструктуре и благоустройстве Покровска-Энгельса, приуроченных ко Дню города, празднование которого состоится 26 августа. Прошло всего два месяца с того мо

  • 23 августа

    Без пыла и жара

    Чем кормят малышей в дошкольных учреждениях Саратовской губернии Одним — бутерброды с красной рыбой и жаркое по-домашнему, другим — суп из рыбных консервов и сосиска с соей. Подобная кулинарная «разблюдовка» вовсе не выписка из меню кафе быстрого питания, а рацион в различных детских садах Саратовской губернии, причём муниципальных. Как и чем кормят малышей в

  • 23 августа

    Литературное клеймо Саратова

    Русские классики связывали город на Волге с мотивами мятежа и обмана Саратовская муза имела свидания с Пушкиным, Лермонтовым, Чеховым, Куприным, Буниным, Гиляровским, Горьким, Ильфом и Петровым... Список классиков, вспоминавших наш город, можно продолжать очень долго. И серьёзные труды местных краеведов на эту тему имеются. Какие же образы вызывали даже мимолётные упоминания во

Аргументы недели. Поволжье

  • 10 августа

    «Естественное» снижение цен

    Рейтинг событий саратовской недели Всякий визит спикера Госдумы Вячеслава Володина на малую родину оборачивается серьёзными потрясениями и прорывами. На сей раз подвижки начались в решении проблем обманутых дольщиков, строительстве и реконструкции важных социальных объектов.   Ускорение процесса Реки вспять не потекли, небо не упало на землю. Но

  • 03 августа

    Свободу педофилам?

    Рейтинг событий саратовской недели   Если делать хит-парад новостей, ориентируясь на их посещаемость в интернете, то наш рейтинг состоял бы исключительно из криминальных вестей. Информация о заплыве через Волгу всегда уступит в популярности заметке об отпущенном на свободу педофиле. Но у нас не журнал «Человек и закон», потому попытаемся рассказать обо всё

  • 27 июля

    Проводы Аренина

    Рейтинг событий саратовской недели   Самое главное, конечно, произошло в политической сфере. Офи­циально зарегистрированы кандидаты в губернаторы Саратовской области. Удивительно, но факт: выборы в нашем регионе будут альтернативными!   Отфильтрованные кандидаты В каком-то смысле для нашей губернии это сенсация. Ну, то, что про

Saratovnews

  • 18 августа

    Сплошная нелюбовь

    Не могу назвать себя большим поклонником Андрея Звягинцева, но понимаю, что в современном российском синематографе это один из самых маститых режиссеров. Новая его работа "Нелюбовь" только укрепляет в этой мысли. Впрочем, и "Елена" была хороша. И, кажется, даже снималась в тех же интерьерах, что и "Нелюбовь". "Нелюбовь", 2017 год, режиссер Андре

  • 18 августа

    Летнее безрыбье

    В пору отпусков в нашей стране производительность труда падает. Одни уехали в отпуск, другие готовятся отбыть, третьи только вернулись с юга и ни черта не соображают. Журналисты – тоже люди, ругать мы их не будем. Но факт остается фактом – одни издания взяли паузу сознательно, а других так разморило, что они вроде есть, но откроешь газету – а что читать-то? Добавляют

  • 17 августа

    Вперед, в Москву!

    Компания «Рост-Риелт» презентует новую услугу: обмен квартир Саратов-Москва Теперь продать квартиру в Саратове и за ту же сумму купить в Москве — это реально. Предложение выгодно и для желающих жить в столице, и для инвесторов в недвижимость. Столичная недвижимость будет расти в цене, а инвестиционная привлекательность доходит до 18% годовых.

Система Orphus