Бабушка пожаловалась на не отдавшую пенсию почту
Главная / Издания / Тайны «Катерины»

Тайны «Катерины»

 
Тайны «Катерины»

25 сентября 2019     

Автор: Станислав Орленко

МК в Саратове №40 (1153) 25.09.2019

Решение суда не является гарантией восстановления прав обманутых граждан?

Строить жильё в наше время стало чрезвычайно опасно. Ситуации, в которые попадают участники долевого строительства, могли бы показаться анекдотическими, если бы за ними не стояли разбитые надежды, потерянные деньги и горькое разочарование людей, имевших неосторожность поверить в порядочность своих компаньонов — зачастую к тому же близких знакомых. Очередная история, о которой довелось узнать корреспонденту нашего издания, именно из этой серии.

— Может ли быть такое, чтобы суд признал меня и мою мать наследницами умершего отца и принял решение о том, что мы имеем право на его паенакопление в жилищно-строительном кооперативе, а затем выяснилось, что ЖСК-ответчик не имеет финансовых возможностей выплатить нам эту сумму, законно признанную судом, и мы остаёмся ни с чем, поскольку квартира, которую строил отец, нам не принадлежит? Где тут элементарная логика и просто какой-нибудь здравый смысл?

Моей собеседнице Татьяне ЕЛФИМОВОЙ трудно говорить спокойно. Кроме смерти близкого человека, что само по себе стало тяжёлым ударом, она ещё и потеряла значительные материальные средства, на которые, согласно первоначальному решению суда, имела все права. Горе от утраты отца и ощущение несправедливости, даже абсурдности происходящего лишают интеллигентную женщину покоя и заставляют обращаться в поисках справедливости во все мыслимые инстанции. Но расскажем обо этом по порядку.

Права за вами, 

но денег нет

24 июня 2017 г. ушёл из жизни заслуженный строитель России, очень известный в Саратове человек Макс Павлович ЛУНЦ, отец моей собеседницы. До самой смерти он продолжал заниматься своим делом и вёл застройку в разных местах города. В новостройке на улице Соколовой была и его доля — в виде квартиры. Вокруг неё-то и закипели страсти после смерти заслуженного строителя.

— В последние годы жизни отца его организация начинала строить здание сначала на улице Зои Космодемьянской — там был ЖСК «Радуга» во главе с председателем Верой Ивановной ШИШКИНОЙ, — рассказывает Татьяна Максимовна. – Отец внёс туда первоначальный взнос за будущую квартиру в размере миллиона рублей. Затем ему дали разрешение на строительство другого дома, многоэтажного, на улице Соколовой, 78. Там имелся ЖСК «Катерина-2000», председателем которого была… та же Шишкина. Отец решил взять квартиру на Соколовой и договорился с председателем ЖСК, что деньги, которые он внёс первоначально в ЖСК «Радуга», пойдут в счёт стоимости квартиры на Соколовой, 78. Назад денег он не забирал, они остались в распоряжении жилищно-строительного кооператива. Сделал ещё один вклад — более двух миллионов рублей уже в ЖСК «Катерина-2000». Общая сумма, таким образом, превысила 3 миллиона рублей. На квитанциях, которые ему выдавались ЖСК, стояли в одних случаях подписи главы кооператива Шишкиной, в других случаях — главного бухгалтера Людмилы Ивановны КОРОТКОВОЙ. Причём бухгалтер не указывала в документах номера заключённого договора, отмечая только, что по нему сделан очередной взнос.

В 2016 г., когда Макс Павлович был уже серьёзно болен, он попросил представителей ЖСК выдать ему справку, подтверждающую, что все деньги внесены, оплата по договору произведена полностью. Но ему отказали, мотивируя тем, что в ряде квитанций не указан номер договора (хотя они сами эти документы оформляли). До поры до времени у Лунца сохранялось доверие к своим партнёрам, с которыми он был хорошо знаком, — он продолжал верить, что нужную справку ему выдадут не сегодня, так завтра. Но со временем доверительные отношения уступили место тревоге. Более того, заслуженный строитель написал в прокуратуру заявление, что в отношении него совершают мошеннические действия. Правда, хода это заявление не получило.

После смерти Лунца его дочь Татьяна обратилась к председателю ЖСК «Катерина-2000» с просьбой выдать теперь ей справку об уплате отцом взносов за квартиру — это обеспечивало право на наследство. При этом, по её словам, она получила очень удививший её ответ. Оказывается, Лунц внёс только 500 тыс. руб. Но и в данной справке дочери строителя отказали. Более того, в одном из разговоров, документально зафиксированных, председатель ЖСК Шишкина вовсе говорит, что деньги то ли вносились, то ли нет.

Елфимова обратилась в суд в 2018 г., когда дом ещё не был сдан. В исковом заявлении содержалось требование признания имущественного права на квартиру в доме, строившемся, но не достроенном её отцом. В ходе судебного разбирательства совершенно неожиданно для истицы председатель ЖСК Шишкина и главный бухгалтер Короткова заявили: да, деньги Лунцем вносились! Но их было всего 1 млн 900 тыс. Причём первоначально суд увеличил эту сумму до 2 млн 100 тыс. руб. — в договоре указывалось, что был ещё первоначальный взнос в сумме 200 тыс. руб., не зафиксированный в квитанции. Однако в следующей судебной инстанции, куда обратились уже ответчики, эту сумму не признали.

Что же касается тех денег, что внесли в ЖСК «Радуга», то Шишкина представила документ о расторжении договора между Лунцем и кооперативом. К нему прилагалась копия расходного ордера о возвращении денег застройщику. У родственников Лунца этот дважды копированный ордер вызвал весьма сильные сомнения в подлинности, но в суде их и в этом не поддержали.

А пока Волжский районный суд г. Саратова в конце апреля 2018 г. вынес решение: выплатить вдове и дочери покойного строителя Лунца 1 млн 900 тыс. руб.

— Но Шишкина и не думала выполнять решение суда, — полагает Татьяна Елфимова. — Она 14 июня 2018 года, когда дом ещё не был сдан, продала эту квартиру за 3174000 рублей организации СК «Система», а СК «Система» в тот же день перепродала квартиру некоему ХОЛОВУ, уроженцу Таджикистана за 2400000 рублей, то есть на 800000 дешевле. Позже на судебном заседании представитель СК «Система» на вопрос «Почему вы продали квартиру настолько дешевле?» ответил: «Нужны были срочно деньги». То есть Шишкина дважды продала эту квартиру — первый раз моему отцу, второй раз СК «Система». И где же деньги?

Единственный способ вернуть наши деньги, это опять обращаться в суд. Приставы выяснили, что денежных средств на счёте ЖСК «Катерина-2000» нет. Единственным имуществом ЖСК «Катерина-2000» является квартира № 18 по Соколовой, 78. Та, за которую мой отец внёс все деньги. Приставы вынесли постановление об аресте этой квартиры в феврале 2019 года. Мы обратились в Волжский суд г. Саратова с двумя исками: 1) о взыскании на имущество ЖСК «Катерина-2000» в счёт погашения долга; и 2) о признании недействительными в силу ничтожности договоров между ЖСК «Катерина-2000» и СК «Система» и СК «Система» и Холовым. В первом иске нам отказали, так как мы уже защитили свои права. Но где защита наших прав, когда решение суда не выполнено? Во втором иске нам тоже отказали, опять мотивируя тем, что мы защитили свои права. Ни представители ЖСК «Катерина-2000», ни Холов в суд не являлись, не было представлено никаких финансовых документов из налоговой и банка, подтверждающих прохождение денежных средств по сделкам. Не было представлено доказательств со стороны ответчика. Суд в обоих случаях выносил решения, которые к нашим исковым требованиям не имели никакого отношения. Почему суд не хочет защищать наши права? Где нам искать справедливость?

— Интересная деталь, — рассказывает дальше моя собеседница. — Квартира отца считалась уже проданной, при этом в интернете было выставлено объявление о её продаже. Я обратилась к риелтору, который этим занимался. Он сначала согласился показать продаваемое жильё, но когда мы попросили показать документы на квартиру, заявил, что владелец именно эту квартиру продавать передумал, зато может предложить другую, равноценную. До сих пор эта квартира продаётся, объявления о продаже опубликованы на двух сайтах.

Вот и возникла ситуация, парадоксальная с точки зрения людей, далёких от судебной и вообще юридической практики. Права на наследство вроде бы признаны, но обеспечить их материально нет никакой возможности. Елфимова собирается искать правду дальше — обращаться в Верховный суд РФ.

На сегодняшний день утверждать чью-либо правоту или виновность, увы, рано, это является прерогативой только суда.

Страдания по долгострою

Хотелось бы напомнить, что в июле 2017 г. и. о. заместителя главы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре Татьяна КАРПЕЕВА прокомментировала ситуацию с долгостроями, где дольщики приобрели квартиры, среди них упоминается и дом, о котором идёт речь. Вот эти адреса: 1-й проезд Строителей, 3а; ул. Зои Космодемьянской, 28; ул. Соколовая, 78.

— Перенос сроков завершения строительства этих объектов произошёл из-за того, что ЖСК «Катерина-2000» и ЖСК «Радуга» в своё время нарушили обязательства по договорам о совместной деятельности по строительству. Это произошло в 2014-2015 годах. К настоящему моменту полностью решён вопрос по завершению строительства жилых домов на ул. Соколовой и 1-му проезду Строителей, разрешительная документация оформлена в установленном законом порядке. Таким образом, предпосылок для их недостройки не имеется, и к IV кварталу текущего года они должны быть введены в эксплуатацию.

Задача, которую обозначил глава регио-на Валерий РАДАЕВ, — защитить права и интересы участников долевого строительства — одна из приоритетных для исполнительной власти Саратова. Ситуация по каждому «проблемному» дому, которых сегодня в областном центре имеется 20, находится на постоянном контроле. Ведётся совместная работа с областным министерством строительства и ЖКХ, с правоохранительными органами, реализуется план-график мероприятий для решения проблем граждан-соинвесторов. Город делает всё, чтобы реестр «проблемных» домов не только не пополнялся, но как можно быстрее перестал существовать.

Можно вспомнить и другое — сколько радости выражали официальные лица из власти в нашем городе по поводу завершения строительства тех самых долгостроев. Хорошо, что их завершили и сдали в эксплуатацию. Тут спору нет. Но, как видно, интересы людей, имевших отношение к долевому строительству, вступают в серьёзное противоречие между собой, и разрешать его можно только в судебных залах.

Хочется верить, что странное положение, в котором оказались наши читатели, разрешится в рамках справедливости и законности. Иначе кто же будет доверять многочисленным ветвям российской власти, включая судебную.

оставить комментарий
 

Фото

  • 13 ноября

    Абрамовичу предложили парк покорителей космоса

    После главврачей-миллионеров в Саратове взялись за миллиардеров. Очередной визит в регион главы нижней палаты российского парламента Вячеслава Володина ознаменовался презентацией нового проекта по строительству на месте приземления Юрия Гагарина парка покорителей космоса.  Сейчас в Энгельсском районе всё то же чистое поле, в котором расположены стела советских вр

  • 13 ноября

    Михаил Исаев хочет, как во Франции

    Правильный посол: саратовцам пообещали гостиницу. В Саратове с официальным визитом побывала Сильви Берманн — Чрезвычайный и Полномочный Посол Франции в России. В областном правительстве мадам Берманн с букетом встречал вице-губернатор Александр Стрелюхин.  По словам дамы, французская сторона с большим вниманием относится к взаимодействию с Саратовской облас

  • 13 ноября

    Бандитский сериал Заводского района

    25 лет назад на окраине Саратова шли криминальные войны по законам гангстерских фильмов. 90-е возвращаются — сейчас часто можно услышать эту фразу. Последнее десятилетие прошлого века превратилось в своеобразное пугало для нынешних россиян. Говорят, что тогда кровь лилась рекой и жизнь ничего не стоила. Но уже мало кто помнит, как оно было на самом деле. Одна из самых к

  • 18 ноября

    Что такое транспондер и как им пользоваться

    Транспондер для платных дорог представляет собой специальное устройство, за счет которого можно без остановки проезжать пункты оплаты по полосам выделенным. Также данное устройство позволяет осуществлять оплату в режиме автоматическом. Если сравнивать с методами оплаты проезда, например, наличными деньгами, банковскими карточками, транспондеры позволяют преодолевать пункты оплаты безо

  • 18 ноября

    «Сокол» наш Роман Абрамович. План возрождения региона

    Саратовская область давно уже заслуживает того, чтобы действительно стать территорией развития, где золотистым ячменем всходят векторы лидерства. Наш регион вполне может стать тем паровозом, благодаря которому Россия совершит невиданный рывок. И надо для этого совсем немного. Какое-то объединяющее начало. Многие говорят о национальной идее, а речь следует вести о региональной. О том,

  • 15 ноября

    Какие игры пользуются наибольшей популярностью в 21 веке?

    Компьютерные игры прошли долгий путь от обычного развлечения на вечер, до качественных игровых проектов, которые используют как дисциплину серьёзных соревнований. Некоторые игры даже собирают целые стадионы. Онлайновые проекты стали чрезвычайно популярными в современных условиях не просто так. Люди действительно заинтересованы в том, чтобы иметь возможность играть в такие проекты, которые бы по

Система Orphus