Саратовские чиновники будут летать из аэропорта Гагарин на вертолете
Фонд капремонта потратит 18 миллионов на борьбу с должниками
Главная / Издания / Условия оформления ипотеки в России

Условия оформления ипотеки в России

 
Условия оформления ипотеки в России

03 декабря 2019     

Saratovnews

Ипотека – финансовый продукт, предлагаемый банками для кредитования под залог недвижимости.

Банки предоставляют несколько видов ипотечных кредитов:

  • на покупку жилья на вторичном рынке;
  • на строящуюся недвижимость;
  • на возведение дома;
  • на приобретение загородного жилья.

Этапы оформления кредита

При оформлении ипотечного кредита предстоит пройти семь этапов:

  1. Предварительный (изучение предложений банков, расчет максимально возможной суммы кредита).
  2. Сбор и анализ данных о заемщике и приобретаемой недвижимости.
  3. Оценка гарантий погашения задолженности.
  4. Принятие решения по ипотеке.
  5. Заключение сделки.
  6. Обслуживание кредита по ипотеке.
  7. Закрытие кредита.

По окончании ипотеки об этом делается запись в Госреестре.

Требования к заемщику

Воспользоваться предложением по ипотечному кредитованию может лишь человек, соответствующий требованиям:

  • обязательное гражданство РФ;
  • регистрация в любом регионе России;
  • клиенту должно быть не меньше 21 года и не больше 70 лет. Некоторые банки допускают кредитование с 18 и до 75 лет;
  • стаж на последнем месте работы не меньше полугода;
  • платеж по ипотеке должен быть не более 60% от всех доходов гражданина за месяц.

Срок ипотеки

За установленный срок заемщик обязуется выплатить стоимость приобретаемого жилья плюс оговоренные проценты. В среднем ипотеку можно погасить за 10-15 лет, максимальный срок выплаты составляет 30 лет.

Чаще выдаются ипотечные кредиты на следующие сроки:

  • до 10 лет – краткосрочные;
  • от 10 до 20 лет – среднесрочные;
  • от 20, но не более 30 лет – долгосрочные.

Сумма кредита

Важным фактором кредитования остается вопрос максимальной и минимальной суммы, которую можно взять под залог покупаемого жилья.

Наименьшая сумма составит 30 процентов от общей стоимости квартиры. В редких случаях это может быть 10-20 процентов. Наибольшая сумма кредита доходит до 90 процентов стоимости жилья.

Первый взнос при покупке вторичного жилья или недвижимости в новостройке в разных банках составляет от 10 до 20 процентов стоимости. При покупке жилого дома этот взнос составит 15-25 процентов.

При оформлении ипотеки по двум документам граждане должны оплатить 40-50 процентов стоимости покупаемого жилья.

Проценты по ипотечным кредитам

Этот показатель определяет суммы переплаты за предоставляемый заем. Процент всегда зависит от стоимости залогового имущества, длительности периода ипотеки, наличия страховки и т. д.

Процентная ставка в среднем по России в 2019 году составляет 10-15 процентов от основной суммы кредита. В различных банках ставки отличаются друг от друга на 1-3 процента.

Снизить ставку помогает участие в ипотечных программах. Если клиент банка получает государственную субсидию, то ставка снижается до 7-10 процентов.

Ипотечные программы

В России есть ипотечные программы, которые разработаны в помощь некоторым категориям населения:

  1. Ипотека с господдержкой. Предложением пользуются многодетные семьи, граждане, выросшие в детских домах, работники бюджетной сферы с низкой оплатой труда, инвалиды.
  2. Для военных.
  3. Для молодых семей.
  4. Для молодых специалистов.

Помимо федеральных программ существуют и региональные проекты.

Источник

оставить комментарий

?????: ипотека Саратов, ипотека Саратов, новости партнеров, новости Саратов

 

Фото

  • 04 декабря

    Ограбление по-балашовски

    В Саратовской области банковские учреждения стали подозрительно лёгкой добычей для преступников.   Налёт на банк в сознании обывателей связан с картинками из детективных фильмов — гангстеры с оружием, смертельный страх на лицах офисных служащих. Потом непременно погоня по городским улицам с обязательной перестрелкой. Так в кино. А у нас в Саратовской област

  • 04 декабря

    Воскресшие из пепла 90-х

    Осуждённые за громкие убийства переквалифицировались в мошенников. Куда делись уцелевшие криминальные авторитеты эпохи бандитского беспредела — таким вопросом сейчас задаются многие. Одни из тех, кого сажали за бандитские  войны, стали мирными саратовскими обывателями. С некоторыми из них я живу по соседству. Кто-то, согласно легенде, подался в монастырь гр

  • 04 декабря

    Фабрика зерна - «Индустриальный»

    29 ноября в НАО «Индустриальный» торжественно отметили 90-летний юбилей знаменитого хозяйства. В тот день в «Индустриальный» съехались гости со всей области. Приехали зампред правительства Алексей Стрельников, председатель комитета Саратовской областной думы по аграрным вопросам, земельным отношениям, экологии и природопользованию Николай Кузнецов, пре

  • 09 декабря

    Прокурор против Володина, машины Исаева, троллейбусы Саратова…

    Прежде чем напомнить, какие темы будоражили умы саратовцев на минувшей неделе, хочу сказать пару слов о том, как следует отвечать, когда кто-то в вашем присутствии начнет смеяться над нашим регионом. Ну, вы же знаете, что девушки, звонящие по телефону, дабы навязать какие-либо банковские или медицинские услуги, действуют по инструкции. Перед ними лежит листочек, где написаны варианты

  • 09 декабря

    Уличные урны из бетона – эстетичность и функциональность

    Урны для мусора являются очень важным элементом городского пространства. Они помогают поддерживать чистоту на улицах, площадях, в микрорайонах и парках. Есть несколько факторов, которые следует учитывать при выборе этого типа продукции. Самым важным из них, несомненно, является эстетика. Урна для мусора должна идеально с

  • 06 декабря

    Компания «БИС» поможет встретить новогодние праздники без долгов

    Заканчивается календарный год – начинается подведение итогов. Как вовремя подготовить налоговый отчет и встретить новогодние праздники без долгов – вот основная задача руководителей многих организаций. Компания «БИС» оперативно и профессионально ответит на эти и другие вопросы, поскольку предоставляет полный перечень финансовых, консалтинговых и бухга

Система Orphus