Сдам недорого

Ставки на аренду саратовских квартир не меняются уже несколько лет.

Объявлений «сдам-сниму» в областном центре становится всё больше, да и квартиры предлагают на любой вкус и кошелёк: начиная от 8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в спальном районе и заканчивая 25 тыс. руб. за шикарные хоромы в центре города. Прогнозы риелторов о том, что ипотека «подвинет» рынок аренды, не оправдались. 

Как оказалось, Саратов стал одним из немногих российских городов, где аренда жилья подешевела. По крайней мере об этом говорит недавнее исследование портала «Мир квартир», который проанализировал данные по 70 крупнейшим городам страны. Так, съём однокомнатной квартиры в среднем по стране в 2019 г. стоил 12,6 тыс. руб. в месяц — почти на 7% больше, чем годом ранее. При этом Саратов вошёл в число городов, где аренда «однушек», напротив, подешевела на 3-9%. Такая же ситуация и по двухкомнатным квартирам.

Однако в саратовских агентствах недвижимости заверили, что ни увеличения, ни снижения цен на аренду квартир не было: стоимость держится примерно на одном уровне уже несколько лет. Однокомнатную квартиру в областном центре можно снять по цене от 8 до 12 тыс. руб. ежемесячно, двухкомнатную — от 10 до 16 тыс. Квартира в центре города в элитном доме, с ремонтом и современной техникой может стоить от 15 до 25 тыс. руб. в месяц. Всё зависит от «аппетитов» хозяина недвижимости и спроса.

— Несколько лет назад, когда начался ипотечный бум, мы полагали, что «ипотечники» существенно уменьшат рынок аренды жилья, — говорит Лидия ГАВРИЛЮК, председатель Гильдии риелторов при ТПП Саратовской области. — Но этого не произошло. Думаю, причина проста: люди приезжают на работу в Саратов из отдалённых районов и сёл, ипотеку могут взять не все, а съёмное жильё им вполне по силам. Плюс студенты вузов, которые тоже живут в арендованных квартирах. 

Интересно, что пару лет назад Саратов попал в список городов, в которых можно быстрее всего «отбить» деньги, потраченные на покупку жилплощади. Если в Москве 

срок окупаемости недвижимости составляет 17 лет, в Санкт-Петербурге 15 лет, а в Сочи 20, то саратовцам, решившим сдать жильё в аренду, потребуется около 9 лет, чтобы вернуть потраченные на неё средства. 

Автор: Ирина Лихоман