Депутаты Госдумы РФ вышли с очередным коммунальным предложением: вынести в отдельную графу плату за текущий ремонт. Сейчас он учтён внутри пункта «за содержание общего имущества». Из-за этого собственники жилья не видят, куда утекают их деньги и какие работы выполняются. Парламентарии считают, что изменения в законодательстве позволят повысить прозрачность платежей граждан.
Согласно Жилищному кодексу РФ, ответственность за техническое состояние многоквартирного дома фактически возложена на собственников жилья. Они ежемесячно выплачивают управляющей компании суммы за текущий ремонт фасада, подъездных окон и козырьков, почтовых ящиков и т. д. Но отдельной строчкой эти расходы не выделены — жильцы платят за содержание общего имущества МКД, мало понимая, за что вносят деньги. 14 марта в Госдуму РФ был внесён законопроект, согласно которому, в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги должна появиться отдельная графа о сумме, которую жильцы обязаны платить за текущий ремонт. Если законопроект одобрят и примут, он вступит в силу с 1 января 2025 года.
С похожим предложением народные избранники уже выходили летом 2022 года. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила «Известиям», что строчку за текущий ремонт следует вынести в платёжках отдельно и полностью согласовывать с собственниками все планирующиеся работы. Кроме того, депутат высказалась за создание технологии расчёта стоимости для трёх видов тарифов по содержанию дома, который смогут выбрать собственники жилья: эконом, комфорт и премиум. Однако интересная инициатива так и не стала законом.
Порядка шести тысяч раз саратовцы жаловались в социальных сетях на работу управляющих компаний в 2023 году и около 1,8 тысячи раз — с начала 2024 года. Об этом в своём Telegram-канале в середине марта написал председатель регионального парламента Михаил Исаев.
Но саратовские юристы напомнили, что и сегодня у жильцов есть право принимать решение о проведении как капитального, так и текущего ремонта.
— Замечаю, что в последнее время законодатель вместо того, чтобы утверждать новые схемы контроля, зачем-то берёт уже отработанную модель, — говорит Андрей Жбанчиков, член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области. — Внесение такой новеллы в жилищное законодательство — это, по сути, фиксация давно сложившейся практики. Если жильцы озабочены состоянием своего дома, то они и сейчас могут утвердить план текущего ремонта, исходя из осмотров, уровня износа и других параметров, установить размер платы на общем собрании собственников. И принять решение о начислении платы за текущий ремонт отдельной строкой, если, конечно, инициативны и заинтересованы в этом. Полагаю, депутаты имеют в виду многоквартирные дома, жильцы которых общие собрания не проводят, отдав всё на откуп управляющей компании. В этом случае, если закон будет принят, процесс содержания домов станет более прозрачным, понятным для людей. И думаю, в какой-то мере защитит жильцов от недобросовестных управляющих компаний. В своей практике я часто сталкиваюсь с тем, что денежные средства граждан УК складывает в один котёл и распределяет на нужды, которые считает первостепенными. К примеру, выполняет аварийные работы. А текущий ремонт откладывается на неопределённый срок. К сожалению, очень часто бывает так, что жильцы годами платят за содержание общего имущества, а текущего ремонта дождаться не могут. В Саратове 70% многоквартирных домов с такими проблемами. Людям приходится через суд добиваться ремонта. На днях ко мне приходили на консультацию жильцы одного из МКД в Ленинском районе. В доме течёт крыша, управляющая компания кровлю не чинит, ремонт всеми силами затягивает, хотя люди платят за содержание общего имущества.
Автор: Ирина Лихоман