ТАРИФНЫЙ ПЕРЕПОЛОХ

В Госдуму внесён законопроект, меняющий систему оплаты за содержание жилья многоквартирных домов. Документ предлагает передать полномочия по определению минимальной платы региональным властям. В настоящее время размер тарифа утверждается на общем собрании собственников, исходя из потребностей конкретного дома и предложений управляющей компании. Саратовские эксперты опасаются, что нововведение увеличит тариф, а также поставит собственников квартир в уязвимое положение.
Регионам предложили дать право определять минимальную плату за содержание жилья. Соответствующий законопроект был внесён 16 мая в Госдуму РФ Заксобранием Вологодской области, сообщает «Парламентская газета». Авторы инициативы указывают, что расходы на содержание домов остаются одной из самых больших статей коммунальных платежей. По их мнению, размер платы должен гарантировать выполнение минимального набора работ и услуг для безопасного и технически исправного состояния дома.
Сейчас собственники сами утверждают размер платы вместе с управляющей компанией.
Однако на практике возникают ситуации, когда жильцы не соглашаются с предложенным тарифом, считая его завышенным, и корректируют стоимость работ и услуг в сторону снижения. Кроме того, встречаются случаи, когда недобросовестные управляющие компании предлагают заниженный размер платы, чтобы расположить к себе жителей. В дальнейшем это приводит к отказу от выполнения необходимых работ, поскольку средств недостаточно, отмечается в законопроекте.
— Управляющие компании будут рады инициативе, — говорит юрист Андрей Жбанчиков, член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области. — Поскольку УК бывает сложно объяснить собственникам, почему в доме действует именно такой тариф и для чего требуется его увеличить. В случае передачи полномочий на уровень регионов подобные вопросы снимаются. Отмечу, что муниципалитетам не придётся обговаривать тарифы с управляющими компаниями — они есть и действуют для многоквартирных домов, которые городская власть передала в управление УК по конкурсам.
Собеседник «МК в Саратове» предполагает, что при передаче полномочий регионам размер платы за содержание жилья может вырасти. Нижняя планка увеличится до 33 рублей за метр, при нынешних 28—29 рублях.
— Однако больше беспокоит не размер тарифа, а то, что предлагаемые поправки в Жилищный кодекс РФ могут негативно отразиться на правах собственников, —  высказывает свои опасения Андрей Юрьевич. — Сейчас, если управляющая компания не выполняет работы надлежащего качества по содержанию жилья, собственники могут потребовать провести перерасчёт. Как это будет выглядеть при законодательном установлении платы? Получается, что собственники смогут участвовать в процессе лишь в том случае, если они хотят большего объёма работ, чем предписано в минимальном перечне. Про периодичность в этом случае вообще речь не идёт. Скажем, зимой выпало много снега и его требуется убрать не два раза, а пять. Сегодня можно собрать собственников и принять решение о дополнительной очистке от наледи, а если дом будет «сидеть» на минимальных расценках, то и объём работ останется минимальным. И не важно, сколько снега выпало. Пока к законопроекту очень много вопросов.
Напомним, плата за содержание жилья — средства, которые собственники вносят для поддержания дома и придомовой территории в исправном состоянии. Единого тарифа не существует — жильцы одной многоэтажки могут платить за «квадрат» в 2—3 раза меньше, чем жители другой. Это зависит от объёма услуг и особенностей оборудования, которым оснащено здание.

Ирина Лихоман