Елена Налимова: Кому выгоден пожар в общежитии издательства «Слово»

04 июня 2018 - 17:57

 
Кому выгоден пожар в общежитии издательства «Слово»

«Сорок лет стоял дом, – степенно разъяснял Митрич, расхаживая в толпе, – при всех властях стоял, хороший был дом. А при советской сгорел. Такой печальный факт, граждане!»

 

Как только загорелось здание на Григорьева, 46, журналисты напомнили о его истории. В 2010 году оно было выкуплено у владельца, издательства «Слово» (принадлежащего бизнесмену Аркадию Евстафьеву) компанией «Промэнерго». А затем перепродано фирме «Новострой XXI», которой владел депутат Саратовской областной думы прошлого созыва Алексей Сергеев. В том же году Сергеев уступил здание своей супруге Елене Сергеевой.

В процессе перепродажи со здания было снято обременение в виде обязанности расселить жителей, общежитие было отрезано от коммуникаций, а затем каким-то образом лишено статуса объекта культурного наследия. Жители были вынуждены покинуть квартиры.

В феврале 2015-го на общественные слушания выносился вопрос о строительстве на этом месте 18-этажного жилого здания. Но участники слушаний отказали заявителю в разрешении на снос дома и последующую застройку участка. Представители администрации также выступили против возведения высотки на месте исторического здания. 

С обращением о предоставлении разрешения обращалась Елена Сергеева.

Сам факт перепродажи говорит о том, что прежнему владельцу дом стал не нужен. Изжила себя такая форма, как «общежитие», фактически прекратило свое существование издательство «Слово», и разрушающееся здание в статусе объекта культурного наследия стало не активом, а пассивом, проблемой. Эту проблему и продало издательство «Слово» тому, кто был готов с ней справиться.

Но попробуем отмотать время назад и представить, что было бы, если бы в 2010-м продажа здания на Григорьева, 46 не состоялась.

Вряд ли кто-нибудь верит, что в этом случае оно было бы реконструировано. Реконструкция строения в статусе ОКН стоит немалых денег. Как правило, собственники вкладываются в нее только если результат может оправдать ожидания. Но какое коммерческое использование может быть у такого дома, и какая судьба ждала бы его после капитального ремонта? Например, оно могло бы стать очередным пустующим офисным центром. Известно, что коммерческая недвижимость в центре стремительно дешевеет. Магазины, рестораны – все эти варианты не подходят для маленькой периферийной улицы. Что остается? Отреставровать, чтобы любоваться, сделать пиар себе и приятное городу. Прекрасный вариант, но примеров почти нет, со зданиями такой этажности – точно.  

Второй вариант – можно было бы законсервировать дом до лучших времен. Не известно, настанут ли они когда-нибудь, но часто владельцам приходится идти именно этим путем, за неимением лучшего. По сути, именно в таком «замороженном виде» дом и дожил до 3 июня 2018 года (это целых восемь лет со дня продажи).

Третий вариант – примитивный и классический (его и решил использовать покупатель здания) – снос и строительство жилого дома. Потому что жилье в центре – единственное вложение в строительство, которое быстро отбивается по затратам. На общественных слушаниях был представлен проект дома в 18 этажей. Но общественность здраво рассудила, что красивый старый дом около парка Липки, в самом центре города, лучше, чем еще одна жилая башня. И проголосовала против.

И, поскольку другого применения дому так и не нашлось, он продолжал разрушаться временем вплоть до дня пожара.

 

«Дом был обречен. Он не мог не сгореть. И, действительно, в двенадцать часов ночи он запылал, подожженный сразу с шести концов».

 

Теперь все говорят о том, что его могли поджечь по заказу владельца. И логика в этом есть.

Но давайте посмотрим еще на одного интересанта поджога. Возможно, вы будете удивлены, но это Управление по охране памятников историко-культурного наследия при правительстве области. Разве интерес не очевиден? Здание очень подозрительно было выведено из статуса ОКН. Вряд ли это обошлось без коррупции. Поэтому стояло оно на Григорьева памятником прогибу и позору Управления. Но даже если бы его не вывели из статуса ОКН, что было бы доступно Управлению? Год за годом наблюдать разрушение и писать собственнику письма о необходимости беречь и содержать. И так до тех пор, пока тотальное разрушение не разлучит их. Учитывая эту типичную картину взаимоотношения Управления и ОКН, следует признать, что самое выгодное для чиновников Управления, которые много хотят, но ничего не могут – это внезапная кончина строения, лучше всего пожар. В этом случае можно печально цокать языком, сокрушаться, мол, как плохо содержал здание собственник! А потом забыть. Как мне кажется, для Управления это идеально.

А вот еще один обескураживающий ракурс: выгоден ли пожар краеведческой общественности? На первый взгляд, нет. Красивый дом должен быть украшением центра города, напоминать о временах его постройки и хранить историю. Но как этого добиться? Можно делать фото и писать блоги и сообщения в соцсетях, можно добиться того, что чиновники согласятся – да, дом надо сохранять. Но на судьбу здания это никак не повлияет. Можно создать краудфандинговый проект и собирать деньги на народную реконструкцию. Но бывшее общежитие «Слова» – слишком большое для этого, денег потребуется много, примеров сбора таких сумм в Саратове пока нет.

Это грустно и несет только негативные эмоции. Другое дело, пожар. Горящее здание – повод для триумфа, можно написать блог и сказать: «Ага! Мы так и знали! Опять гад-застройщик подпалил старое здание, чтобы поставить новую халабудину!» Пост обязательно соберет много лайков, а автор прослывет политически прозорливым. То есть, как ни крути, даже краеведам это выгоднее, что тупо ныть годами.

Можно еще поговорить о жителях города, для которых горевшее общежитие – это «какой-то дом на Григорьева». Понятно, что все мы за красоту и краеведение, но и жить в центре нравится многим. Так что, саратовцев, которые покупают квартиры в домах, построенных на месте снесенных особняков, я тоже записываю в интересантов поджога.

Таким образом, мы имеем «Воронью слободку» из «Золотого теленка» Ильфа и Петрова, которая, как известно, загорелась одновременно с разных сторон. Потому что это стало выгодно всем.

Это не значит, что я считаю это правильным. Мне нравится старый Саратов и я за сохранение исторических зданий. Но пока все заинтересованные стороны ведут себя, как воюющие группировки, старые здания будут гореть. Других вариантов просто нет. Потому что нет переговоров и компромиссов. Только война, до конца, до пепелища.

 

«Между тем жильцы большой коммунальной квартиры номер три, в которой обитал Лоханкин, считались людьми своенравными и известны были всему дому частыми скандалами. Квартиру номер три прозвали даже «Вороньей слободкой».

Фото

МК в Саратове

  • 17 октября

    2 миллиарда - дефицит бюджета региона на 2019 год

    Саратовские чиновники готовы проесть свыше 5 миллиардов рублей Правительство области обнародовало проект бюджета губернии на будущий год. Общий объём доходов запланирован в сумме 86,7 млрд руб., расходов — на два миллиарда больше, соответственно и дефицит составляет эти самые два миллиарда.  Госдолг, по мнению составителей главного финансового документа, в следу

  • 17 октября

    Элитные чернорабочие

    Следы преступников ищут в грязи и мусоре Бывают ли неуловимые преступники? Возможно ли совершить убийство, изнасилование, теракт и не оставить никаких следов на месте злодейства? Если кто-то ещё верит в эти сказки, советуем обратиться с вопросом к криминалистам Следственного комитета России — они не оставят и следа (простите за повторение) от мифа о том, что бывают прес

  • 17 октября

    Хата с краю

    Саратовские семьи могут лишиться права покупать жильё за средства маткапитала Государственная поддержка родителям, имеющих двух и более ребятишек, становится всё более эфемерной. На днях Минтруда РФ представил новый законопроект, который ужесточает контроль за расходованием средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Если жильё будет признано непригодным для прожива

Saratovnews

  • 19 октября

    Кому нужна ложь о трагедии в Керчи?

    Журналист Филипп Гросс-Днепров в эфире радио «Вести ФМ» заявил, что совершивший вооруженное нападение на колледж в Керчи студент Владислав Росляков находился под влиянием несуществующей видеоигры «Дока 2», где можно покупать оружие, изготавливать бомбы

  • 16 октября

    Виктория Федорова: Врачи не против променять Саратов на глубинку

    В рамках реализации госпрограммы «Развитие здравоохранения Саратовской области до 2020 года» Минздрав продолжает агитировать студентов-медиков (и не только) за участие в проектах «Земский врач» и «Земский фельдшер», призванных решить проблему кадрового голода в поселковых больницах. Ученикам Саратовского областного базового медицинского колледжа напомнили, чт

  • 14 октября

    Диванный критик: Случай в «Квадрате»

    Год уж близится к концу, а я поймал себя на мысли, что мы еще не все оскарные ленты обсудили. Ну вот, например, шведский «Квадрат», который претендовал на получение статуэтки в номинации «Лучший фильм на иностранном языке». И снова прихожу к выводу, что чуть ли не все картины из этого списка намного сильнее «Фантастической женщины», которая в итоге одержала п

Система Orphus