Покупатели вторичного жилья в Саратове сбивают цену на 12%

Жители Саратова при покупке квартир на вторичном рынке сбивают цену в среднем на 12%. В прошлом году скидка составляла 9%. К таким выводам пришли аналитики сервиса «Циан».

В целом по стране разрыв между ценой в объявлении и итоговой суммой сделки в 2026 году составил 14%. Годом ранее этот показатель достигал 16%. Эксперты связывают сокращение разрыва с ростом спроса. Люди активно приобретают квартиры благодаря доступной рыночной ипотеке и массовому уходу с рынка новостроек.

В других городах ситуация отличается. В Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре покупатели экономят от 21% до 25% от заявленной стоимости. Меньше всего продавцы уступают в Набережных Челнах, Томске, а также в Московской и Ленинградской областях — там скидка не превышает 2–9%.

Аналитики объясняют эту закономерность просто: там, где строят много нового жилья и выбор большой, конкуренция между продавцами высока, поэтому они охотнее идут на уступки.

Исключение — Подмосковье и Ленинградская область. Там люди часто покупают дорогие квартиры рядом с Москвой и Петербургом, поэтому средняя цена сделки почти совпадает с цифрами в объявлениях. А в городах, где продают в основном старые советские дома, разрыв минимален.

В 25 городах из 40 разница между ожиданиями продавцов и реальными тратами покупателей за год уменьшилась. Особенно сильно торг вырос в Набережных Челнах, Подмосковье и Краснодаре. В Москве, Омске, Перми, Калининграде, Владивостоке и Тольятти ситуация осталась прежней.